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央行再度降息后，五年期以上贷款利率已经下调至5.65%。利率下调，对于泸州刚需购房者来说，最关心的是首套房贷利率优惠能否跟上降息的步伐。
泸州不少银行下调首套房贷利率 近日来，记者以购房者身份咨询了酒城泸州多家银行后发现，泸州不少银行下调首套房贷利率，从原来的上浮10%，降至上浮5%，而个别银行甚至表示可以按基准利率发放房贷。与此同时，我市个人住房公积金贷款利率也做出相应调整。 首套房贷最低执行基准利率 降息后，有贷款购房打算或已有房贷的市民对房贷利率变化很关心。近日来，泸州新闻网记者以购房者身份咨询了泸州多家银行后发现，各大银行都已经实施各自新的房贷政策，其中，在购房者关心的房贷折扣方面，各家银行出现了一些新的变化。 “央行在宣布二度降息后，我行开始着手房贷政策的调整，与之前的政策相比，首套房贷款利率可以说降了不少。”德阳银行泸州分行个贷部门工作人员告诉记者，降息后，该行下调首套房贷利率，从原来的上浮5%降至基准利率。客户如果是在与该行合作的楼盘购房，且是首次购买自住普通商品住房，目前可以按基准利率发放房贷。其中，住宅最高可贷所购房产价值的70%，也就是首付只需三成，而最长贷款期限则可达30年。 在中国银行泸州分行，负责个贷业务的工作人员对记者说，中行对首套房贷款利率也进行了下调，将5年以上贷款利率由原来的5.9%下调为5.65%，房贷利率也随之下调。目前，中国银行执行的房贷利率政策为新的基准利率上浮5%，即5.9325%，不过银行还需审查贷款人的资质，只有信用记录良好的客户才可以申请到这个利率。 随后，记者从工商银行、建设银行、交通银行、招商银行等多家银行了解到，各大银行都已经全面下调了贷款利率，由5.9%降至5.65%。目前，泸州大多数银行首套房贷利率的执行标准为基准利率上浮5%-10%，与去年相比，我市首套房利率出现明显松动。 公积金利率已达到历史最低 5月11日，央行发布降息通知，个人住房公积金贷款利率和银行贷款利率均下调0.25个百分点。 上周，记者从泸州市住房公积金管理中心了解到，根据住建部《关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》规定，我市对住房公积金存贷款利率作了相应的调整。贷款利率方面，自今年5月11日起，五年期以下(含五年)贷款利率从原3.5%降至3.25%；五年期以上公积金贷款利率由原4.0%降至3.75%。存款利率方面，自今年5月11日起，当年归集的个人住房公积金存款利率维持不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由原来的2.1%下调为1.85%，下调了0.25个百分点。 值得关注的是，多次降息后，5年期公积金利率已经是历史最低，跌破2009年历史最宽松时期执行的3.87%的最低历史记录。而今年以来，泸州也多次出台公积金松绑政策，如公积金首套房贷款可首付两成；连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上就可以申请贷款；最长贷款年限由之前的25年延长至30年等。尤为值得一提的是，我市公积金贷款的最高额度从之前的40万元和30万元调整到了80万元和60万元。具体而言，缴存职工家庭成员（父母和子女）两人或两人以上缴存公积金，共同贷款购买同一套自住房，可享受最高80万元的购房贷款额度；单方连续、足额缴存住房公积金，最高贷款额度提高到60万元。 利率下降点燃市民置业热情 连日来，记者在泸州部分楼盘走访了解到，自央行降息以来，楼盘的到访量以及销售量都迎来了不同程度的上涨，购房者的购房热度也出现了上涨。“政策好啊，央行六个月内三次降息，足以证明其加大对经济的支持力度，我们算了一笔账，申请商业按揭贷款50万元，贷款期限20年，用等额本息还款法计算，连续3次降息后，我们的贷款总共能减少利息支出超过7万元，今天就到看好的几个楼盘去选选。”在一楼盘看房的市民李先生表示。 而据泸州城西某楼盘销售经理王先生介绍，五月份的降息降准对于楼市是很大的利好消息，从5月中旬到目前，他们楼盘的销量上涨了10% -20%。“不仅如此，购房者的购房热度也明显上涨了，来电量提升了15% -20%，而到访量上涨了30%，这跟降息、国家政策的扶持有很大关系，对贷款买房的购房者来说可以减轻很大一部分负担。” 不过，泸州新闻网记者在走访中发现，虽然政策利好，开发商贷款融资难度降低，从一定程度上成本降低，但由于之前楼市不景气，各个楼盘的库存量还是很大，目前泸州大部分楼盘仍以去库存为主。“从酒城楼市目前情况看，市场的整体趋于回暖，但各大楼盘仍是以消化库存为主要任务，趁着降息带来的利好，我们目前不会涨价，优惠政策还是跟之前一样，现在的降息降准将大大减小购房者经济压力，可以说购房者迎来了购房好时机。”王经理如是表示。 记者 胡吉星 原标题：泸州首套房贷重回基准利率 公积金利率达到历史最低点 |
