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——喜见西南商贸城迈向“川滇黔渝区域中心商业大都汇” 今年4月27日，国家发展改革委联合住房城乡建设部正式印发了《成渝城市群发展规划》。该规划的正式出台，给地处川滇黔渝结合部的泸州带来了重大发展机遇，将为泸州在“十三五”时期“决胜全面小康、建成区域中心”增添强劲动力。 面对重大利好，睿智果敢的西南商贸城运营开发团队按捺不住心中涌动的激情，科学运筹，凝神聚力，再次深度审视西南商贸城的发展和定位。 大泸州：大城市呼唤商业大中心 《成渝城市群发展规划》显示，成渝城市群具体范围包括泸州在内的四川省15个城市和重庆市的27个区县，明确把泸州打造成为沿长江城市带的区域中心城市，到2020年泸州中心城区城市人口达200万人，城市建设用地达200平方公里。除成都、重庆外，在定位的7个区域城市中，泸州达到的人口规模和城市建设用地均最大。 按照此前泸州市委、市政府的发展战略和泸州城市建设的中长期目标，其发展蓝图与该规划大多不谋而合。“十三五”期间，泸州将主动接受成渝双核辐射带动，进一步发挥自身在成渝城市群沿长江发展轴中的引领作用，促进资源整合、产业互补、交通互联，推进川南经济区四市同城化发展，建成成渝经济区南部区域中心，东向引领赤水河地区融入21世纪海上丝绸之路经济带，南向引领下游地区辐射大西南，西向促进南贵昆经济区向西开放，形成长江经济带和“一带一路”联动发展轴点，最终建成川滇黔渝结合部区域中心城市。 根据《成渝城市群发展规划》，城市群中各地将发挥市场决定性作用，立足各地比较优势，促进产业分工协作，引导产业集群发展，积极发展新经济，建设共享平台，壮大现代产业体系，夯实城市群产业基础。在规划中提出的5大特色产业布局中，泸州占了4个：装备制造业产业集群、战略性新兴产业集群、农林产品加工业基地、旅游商务休闲产业集群。对泸州振兴现代服务业而言，规划中的“旅游商务休闲产业集群”布局无疑是重大商机。具体说来，规划中的旅游休闲产业集群就是以成都、重庆为核心引领，以泸州等城市为发展支撑，构建商业消费、商务办公、健身休闲、康体养生相结合的旅游商务休闲产业体系，培育发展生产性服务外包产业、金融服务等现代服务业。 “十三五”时期，泸州将建成长江上游产业转型升级示范区。重点是创建国家创新型城市；实施“互联网+”行动计划，催生发展新业态、新模式；以“中国制造2025”为引领，加快传统工业转型升级，培育发展新兴产业，构建“4+4”现代工业体系；加快电子商务、现代物流、商贸服务、金融服务、健康养老、教育培训、文化体育等服务业发展；培育和引进农业产业化龙头企业，发展多种形式的适度规模经营，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系。促进产业在以泸州国家高新区为代表的三大产业园区集约集聚集群发展，构建承接产业转移的平台和促进人口集聚城市功能区。 5月26日，泸州市人大常委会同意撤销泸县设立泸州市泸川区，泸县将围绕市委、市政府“五统筹、五突出”要求，加强商贸、物流、医疗、金融、旅游等城市服务功能和产业发展实现与主城区的互联互通，积极向南融入主城区，加快融入泸州一体化发展。泸川区的设立，使泸州城市版图由三区变成四区，将充分借势国家实施《成渝城市群发展规划》，发挥泸州项目推进中心平台作用，加强重大项目的谋划生成和包装对接，助推泸州建成川滇黔渝结合部区域中心城市，崛起成为成渝城市群第三极。 目前，泸州中心城区建成区面积达120.1平方公里，城市人口达120.4万人，是四川除成都以外的3个百万人口大城市之一，也是长江上游除重庆主城区外率先达到“双百”的大城市。以当前的发展态势和未来的发展愿景，泸州显然有着巨大的消费潜力支撑，城市发展空间无限。 泸州自古为商贾云集之地，凭两江舟楫之利很早就是川滇黔渝结合部的物资集散地。宋明时期，泸州更是成为与成渝鼎足而立的全国性商业城市、赋税贡献最多的26个城市和全国33个商业大都会之一。如今，《成渝城市群发展规划》获批，成渝经济区建设上升到国家战略，泸州作为长江上游的一个重要节点城市和成渝经济区的重要组成部分，正迎来一次千载难逢的发展机遇。而如何承接大型商贸物流业、如何让商贸物流业成为城市发展的新增长极则是泸州必须面临和思考的问题。 放眼泸州大地，泸州商贸业还有待突破系列瓶颈。有专业人士认为，泸州老城区现有的部分专业市场存在着一些积弊，难以承接产业集中的需求。比如，泸州消费需求巨大但平台欠缺，社会消费品零售总额多年持续高增长，巨大消费潜力的释放急需商贸大平台；原始专业市场急待升级，其大多停留在较为初始阶段，规划欠科学，规模不大，市场客户流失严重；水灾、火灾、消防安全隐患尚存，商户财产安全缺乏有效保障；部分专业市场路面狭窄，车位不足，进出不便，交通阻塞；缺乏高效科学管理，各自为政，难以适应市场竞争；没有仓储，缺乏物流，货物流转不畅，商户成本居高不下。加之现代化程度不高、运营理念落后等因素，都在很大程度上制约了泸州商贸业的发展。 “决胜全面小康，加快建成区域中心”是“十三五”时期泸州的城市发展目标。为了实现既定目标，泸州迫切需要有一个规模化、集约化、国际化、高端化的一站式商贸采购交易平台，呼唤建设一个现代化的商贸物流中心作支撑。 这个真正意义上的“中心”，谁能名副其实担此“大任”？ 商贸城：“现代商贸物流中心”格局定鼎 建设“川滇黔渝结合部现代商贸物流中心”是泸州建成成渝城市群南部中心城市和川滇黔渝结合部区域中心城市的重要筹码。谁将扛起建设这个“中心”的大旗，在泸州的城市规划中早有端倪。 为了科学布局和充分完善泸州的城市发展功能，泸州的一个重要举措是按照“北进南拓西延、拥江发展”的思路，大力建设“两江新城”（沱江新城和长江生态湿地新城，规划面积100平方公里、人口规模100万人），完成再造一个新泸州的规划。其中，《泸州沱江新城概念性规划》中指出，沱江新城的空间布局为“一核、一廊、两带、七组团”，其中“七组团”包括沱江以北的高铁组团、西南商贸城中心组团、医教园区组团和沱江以南的医疗康健中心组团等组团。泸州“北进西延”的城市空间发展规划将会很大程度上促进城市优势资源汇聚城北，进而促进城北经济商圈的超常发展。 《泸州城市总体规划（2010—2030）》中明确，泸州城北区域规划为成渝经济区以白酒、建材、生活消费品等商品为主的集散输运中心和辐射川南、滇、黔北部的区域商贸物流中心。 眼下，泸州城北建成川滇黔渝结合部交通枢纽中心的地位凸显。泸州客运中心站、公交枢纽总站和泸州高铁总站三站合一，加上近在咫尺的泸州港和正在建设的云龙机场以及拥有8万多名在读生、常住人口15万人的教科城区域，今后每日超几十万人流带来的超强消费潜力将使城北巨大的财富效应显露无疑。 不难看出，西南商贸城独踞政府规划、产业推动、交通配套、人口基础支撑这些有利要素，在泸州“城市向北、商业向北”的战略大格局下，西南商贸城的迅猛发展自然势不可挡。 经过三年多的精心运营和打造，西南商贸城作为“川滇黔渝结合部现代商贸物流中心”的地位已经不可动摇，彰显出无可替代的优势。 目前，西南商贸城开业面积达60万平方米，汇聚了家居建材、服装鞋包小百货、酒店用品、粮油副食调味品水果、五金机电、基础建材六大优势业态，集订单批发交易、O2O线上线下展示体验、餐饮娱乐、展会展览、仓储物流分拨配送于一体，辐射川滇渝黔结合部8市75区县5000万人口，成为川滇黔渝结合部区域规模最大、品类最齐、综合效益最好、资源优势最明显的一站式综合采购中心和现代商贸物流大平台，2015年市场交易额近50亿元，直接带动就业5万人以上。待B、C区交付使用后，西南商贸城将形成近80万平方米的专业大市场集群规模。2016年市场交易额有望达到70亿元，到2020年市场交易额有望达到130亿元。 西南商贸城以其独特优势和强大实力担当了泸州建设“川滇黔渝结合部现代商贸物流中心”的重任，并将在各级政府的强力支持和广大商家获取财富回报的笑靥中继续弄潮商海，高歌猛进。 大商都：大中心独立潮头涅槃而生 泸州建设区域中心城市的强劲动能驱动西南商贸城建设上档提速，在短短三年内以“现代商贸物流中心”的全新面貌屹立在城北商圈，屹立在川滇黔渝结合部，泸州的商业版图因此而全新出彩。 但是，西南商贸城运营开发团队并非就此止步，而是面对《成渝城市群发展规划》获批的大好机遇，审时度势，登高望远，凭借“川滇黔渝结合部现代商贸物流中心”大势已成的坚实基础提出了建设“川滇黔渝区域中心商业大都汇”的构想。 四川川南大市场有限公司执行总裁、西南商贸城投资管理有限公司执行总经理卢朝寿先生坦言，西南商贸城不仅仅是投资开发企业的商贸城，归根结底是“川滇黔渝结合部2小时经济圈内消费者的商贸城”。建设好商贸城，定位好商贸城，是落在企业肩上沉甸甸的社会责任。西南商贸城会毫不动摇地打造“责任商贸城、诚信商贸城、活力商贸城、智慧商贸城”，并在此基础上与时俱进，以泸州的城市发展定位为引领，以满足广大商家和消费者的需求为己任，抢抓长江经济带和成渝城市群建设等难得机遇，借力借势借智，主动作为，着力建设“川滇黔渝区域中心商业大都汇”。 泸州城区今后将有200多万人口，加上川滇黔渝结合部的庞大人群，消费潜力巨大，消费需求多元。为了满足这些人群的多层次、多样化需求，西南商贸城不能局限于现有业态，必须转型升级、延伸产业。在一期成功运营的基础上，西南商贸城将着力打造1公里餐饮娱乐休闲特色街，延伸布局文化康体教育产业，引进院线、图书、教育培训及美容健身医疗业态；倾情建设以酒文化、娱乐文化及饮食文化为特色、极具西南风情特色的“泸州印象”高端商业中心广场；依托国家电子商务示范基地，全力建设以泸州电商产业园、电商企业集群， O2O电商展销中心为主要载体的智慧物流港；倾力建成川南最大的粮油副食酒类大市场、川南最大的本土家居大市场、西南地区最大的果蔬批发大市场。此外，西南商贸城二期还将进一步延伸和补充一期部分优势业态，如补充扩容家居家装陶瓷大市场、服装百货小商品市场等。卢朝寿先生自信地说，西南商贸城2016年将真正向区域中心商业大都汇的方向迈进。 近段时间，泸州招商喜讯传扬：万达广场将进驻西南商贸城板块核心位置。“万达所在，必是中心”早已是商界佳话。可以想见，万达城市综合体项目建成运营之后，必将成为西南商贸城这个“川滇黔渝区域中心商业大都汇”中一颗璀璨夺目的明珠。届时，西南商贸城与相距约2公里半径内的佳乐世纪城、步步高购物中心组成商业金三角，几大商业巨头优势互补，互为犄角，组成泸州这个区域中心城市独具特色的商业“舰队”，无疑问鼎川滇黔渝结合部规模最大、业态最全，辐射能力最强的商业新都会，中国西南地区的商业格局也由此而大大改变。 泸州市委、市政府主要领导在视察西南商贸城建设情况时说，西南商贸城有良好的基础和发展态势，泸州要站在建成区域中心城市的高度，对西南商贸城的建设进行科学、合理布局，突出泸州特色。面对市委、市政府的殷切期盼，西南商贸城豪情满怀，决心在泸州建设“成渝城市群南部中心城市“和“”川滇黔渝结合部区域中心城市”的进程中，立足业已形成的“现代商贸物流中心”，乘势而上，把西南商贸城建成“城中之城、商贸之城、购物之城、文化之城、教育之城、休闲之城、康体之城、繁荣之城”，建成一个充满商机、充满活力的“川滇黔渝区域中心商业大都汇”。 杨泽明 |
