宜宾“地下城”首块地下空间成交

环长江旅游景观大道起步广场E-7-3地块位置示意图。（黄凌 制图）

    9月24日，宜宾市国土资源局以挂牌的方式出让了一宗位于岷江桥北桥头的地下商业、地下停车场用地的土地使用权，这是《宜宾市城市地下空间利用规划》公布后，成交的首块地下空间用地。

    此次出让的是宜宾市环长江旅游景观大道起步广场E-7-3地块。根据规划，该地块面积2.7326万平米，地上为公园绿地，出让地下使用权，用途为地下商业、地下停车场，整个地下部分为两层，总地下建筑面积3万平米以内，其中地下商业建筑面积不超过1.1万平米，地下停车场建筑面积不小于1.9万平米。最终地下一层成交价为710元/㎡，地下二层及以下的成交价按地下一层成交价减半计算，溢价率为47.9%。

    E-7-3地块由宜宾市戎腾交通投资有限责任公司竞得，该公司为国有独资有限责任公司，主要从事桥梁、隧道、渡口、码头工程项目投资、建设、管理等业务。除了建设此次竞得地块的地下商业、地下停车场以外，该公司还将负责建设与该地块相邻的长江旅游景观大道起步广场区域体育广场工程。

环长江旅游景观大道起步广场E-7-3地块效果图。

    据了解，E-7-3地块是《宜宾市城市地下空间利用规划》公布后，出让的首块地下空间用地。在《宜宾市城市地下空间利用规划》中，宜宾将开发面积约3721万平米的“地下城”，涉及地下交通、配件停车场、地下综合体，以及综合管廊工程等，总体地下空间容积率约为0.2，部分区域能够达到地下四层。

    同时，宜宾的“地下城”开发将以地下交通设施为主，其中地下公共设施为149万平米，地下道路20.2万平米，地下轨道交通231万平米，地下市政设施57万平米，地下配建停车3150万平米。此次成交的E-7-3地块将建至少1.9万平米的停车场，也是宜宾首次出让具有地下停车场功能的地下空间用地。这意味着，宜宾城市地下空间利用的结构功能、标准和质量进一步提高。     原标题：宜宾3721万平米“地下城”首块地下空间成交