9月30日出台的房贷政策，被视为是2008年以来迄今为止最具力度的救市政策，引起了市场的高度关注。市场对该政策反应如何?房价会有怎样的走势，上涨还是下跌?是否已经到了抄底买房的时机?
四季度房价有望止跌反弹
不仅限贷新政出台，限购松绑也出现扩围态势。9月底，珠海、苏州等城市还相继宣布全面取消限购。
珠海市住房和城乡规划建设局9月26日晚在官方网站宣布，以进一步加强住房保障与房地产市场均衡发展，以适应实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的需要，实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”，支持合理自住需求。有关意见对原有的限购、限价政策作出调整。
至此，截至9月底，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五座城市依然实行限购。不过，有分析称，限购退出已然是大势所趋。
而在房贷新政出台以及限购面临全面退出的情况下，楼市能否回暖?受访的房企与业界专家向记者称，房价在今年第四季度有望完成止跌反弹，今年下半年是购房的最好时机。
“房价在今年第四季度有望完成止跌反弹的过程。” 严跃进对记者称，这跟信贷刺激带来的效应有很大的关系。随着市场预期的不断扭转，预计四季度房价跌幅会不断收窄，在年末有望出现环比正增长。
“对于购房者而言，今年下半年是比较好的购房时机，因为很多房企还未完成今年销售目标，年底前不会提价。”上述房企销售负责人对记者表示。然而，他还向记者透露，多数房企比较看好明年房价，对明年房价预期较高。
上述某地产陈小姐也对记者称，随着房贷新政出台，现在二手房卖主虽未明显涨价，但已表现出涨价。“半数卖主已表示出涨价意愿。”该地产中介店负责人也向记者证实。
因而，严跃进建议，对于购房者来说，如果商业银行出现9折按揭贷款利率，那么就可以尝试以抄底的心态购房。
不过，也有市场人士表示，今年下半年楼市销售情况预计比上半年好，但受周期性影响，楼市真正回暖还需等到明年下半年。
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