| 内江市已经完成老旧小区物业管理2000多万平方米，惠及18万余户小区的住户。 内江计划三年在城区90%以上能改造成院管理的老旧小区建立“小物管”机制。 如何让老旧小区重换新颜？去年，一项名为“老旧小区物业管理试点”的工程在内江推行，目的是为老城区建成的、尚未实施物业管理的老旧住宅区找“管家”。 截至目前，在内江通过这样物业改造的建立的“小物管”机制的老旧小区约2000万平方米，惠及18万余户小区居民。同时，内江市还计划通过三年的努力，在全市城区90%以上能够改造成院管理的老旧小区建立“小物管”机制。 重换新颜老旧小区环境得到改善 在内江火车站附近的内棉社区的南园小区，由于是老旧小区，绿化面积较少，且都没有专门的保洁和绿化人员，以致卫生与绿化环境比较差。不过，这些都成为了一张“老黄历”。如今，这里的地面干净，绿化也面积也多了。 南园小区居民段正辉说，今年3月物业管理试点在小区进行，当时大家并不看好，“一直以来小区物业管理就是老大难问题，没那么容易解决。” 没想到几个月之后，段正辉发现有人在小区进行全面管理和维护，不仅有专门的保洁员，还有专人美化小区内的绿地，卫生、治安、管理也是越来越好。不仅他感受到了变化，小区的300多户居民也成为了内江推行“小物管”的机制的首批受益者。 试点推广市中区6个街道试点 “现在很多小区因为无人管理或者管理不到位，导致小区内环境差、治安差。”内江市中区大调解协调中心专职副主任刘利全介绍，为了解决这一难题，市中区率先推行“小物管”，目前在6个街道试点推广。 刘利全说，“小物管”是相对现代物业管理而言的，主要由社区公共服务站提供服务，主要任务是保洁、保安、保率，同时担任调解员、信息员职责。 目前，内江市中区已经把社区物业管理写入《政府工作报告》，并作出加强社区物业管理的决定—主要通过政府引导、市场运作、税费减免三位一体的方式推动，并计划连续三年每年投入180万元用于“小物管”建设，今年建成率将达到60%以上。 惠及居民全市惠及18万户居民 “以前治安不好，我孙女晚上都不敢回家，现在不存在了。”隆昌县达街社区的隆泸大院居民李兆先说，自从在小区物管今年5月进入之后，小区内再没有出现过偷盗、吸毒、抢劫的现象发生，小区内的200多户居民都成为了直接受益者。 内江市政法委综治办副主任钱永玲介绍，自去年以来，内江的部分老旧小区开始改造成封闭或半封闭小区，由物管理对小区实行网格化、精细化的管理，卫生、治安等都有很大的改善。 目前，在内江三县两区的老旧小区或新楼盘都在推行“小物管”，内江市已经完成老旧小区物业管理2000多万平方米，惠及18万余户小区的住户。同时，内江市还计划通过三年的努力，在城区90%以上能够改造成院管理的老旧小区(院落)建立“小物管”机制，让它成为老旧小区、院落的“大总管”。 |
