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随着楼市的不断成熟，“一手交钱，一手交货”的模式也开始慢慢发展起来，准现房、现房销售成趋势，“准现房”已成为楼市热点词汇。 在以前市场火爆的情况下，期房主导市场，开发商可利用购房者的预付款进行项目开发，降低开发企业自身资金投入，但对购房者存在事实上的交易不公平。由于购房者购买的是期房，只见图纸、沙盘，未见实物，存在面积缩水、设计变更、配套减少、环境浮夸、不能如期交房或取得产权证等诸多风险。
事实上，在不少地方，商品房预售侵权比较普遍。比如出现预付被挪用、一房卖二主等行为;比如因资金链断裂等原因，让业主迟迟拿不到房产证等。 而更多的楼盘，则存在规划变更、景观绿化不到位、楼间距与宣传有偏差、外立面降低品质、绿化带变成停车场、商业教育配套不落实等现象，从而引发各种纠纷。 毫无疑问，准现房、现房销售更有利于购房者。与期房对应的是准现房、现房，前者指房屋主体已经完工，楼宇、设施、房型、楼间距大致轮廓已初现;现房则更进一步，包括内外墙施工、景观绿化、小区配套等全部完成。购买现房就像商场购物，看实物下单，规避了期房风险，但购房预付款作开发资金杠杆不在，对开发商整体实力要求提高，特别是拉长了销售周期，资金门槛提高，财务成本增加。 因此，在“准现房趋势”下，业内也出现了两种看法。一部分认为，期房销售的模式不能改变，要是全部推现房，会导致房价上涨，最后受到影响的还是买房者。再有，一大部分开发商被融入“准现房趋势”后，由于不堪资金重负，最终只能在楼市交易转型中牺牲，这对整个楼市百害而无一利。 另一部分则认为，有资金实力的开发商会倾向准现房销售，虽然前期投入大，但是这部分开发商有实力完成，在之后的市场销售环节中，相比于那些卖期房的，准现房销售速度会比较快,获得回报也高。当然，在市场竞争的大环境下，有实力的开发商也希望“准现房趋势”给房地产市场带来一次洗牌，对房地产品质时代的开启也有重要的促进作用。 随着房地产市场转变和消费者日益成熟，“准现房趋势”或不过逆转，这对广大购房者而言，无疑是一大利好。但是，即便是面对准现房，购房者在选择的时候也要多留一个心眼，不排除一些品质低劣的尾盘打着准现房的旗号重新包装寻求市场。
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