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“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡情渐渐涌现的春节前夕，返乡置业的想法再次被许多游子提上日程。甚至有很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分，在楼市低迷的今年，返乡置业人群无疑再次成为泸州楼市关注的重点。 中国人素有落叶归根的思想，无论你在外地取得多大的成就，也不管在外地如何艰难的生存，故乡始终是你的心灵所归。在家乡买一套房子，与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。在外辛勤的打拼，只为这一个梦想努力，年底回乡，这种想法更是会蠢蠢欲动。所以，年底大批的回乡游子都会掀起一股返乡置业潮，在寒冷的冬季为楼市带来一抹亮色。
今年返乡置业提前，或许和2012年沿海经济不景气有关。据了解，与往年加班加点赶货不同，目前在广东不少厂商都没有多少货可做，很多厂家已提前放假，这出导致了今年返乡置业的提前。智联行总经理陈平表示，虽然沿海经济不景气，但关不意味着返乡置业受影响。一方面，对在外的普通打工者，可能会因为收入减少而买不起房;但另一方面，对于那些较高收入的管理人员、甚至自已办厂的“老板”而言，沿海经济不景气，可能使他们把目光、把投资取向转向泸州。 每近年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业，今年自然也不例外。那么，是什么原因使返乡置业人群从无到有、从有到多的呢? 首先是一线城市房价太高，高房价让人望而却步;其次是一线城市生活成本太高。无论是在北京、上海，还是在广东、深圳，对大多数普通打工者来说，房贷月都是其无法承受之重……;三是二三线城市尽显发展机遇。随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业会转移到中小城市。在二三线城市中工作压力较小，待遇相对较高，闲暇时间较多。所以，业内预言随着大城市就业压力的增大和生活成本的增加，未来大城市漂泊族将向二三线城市谋求发展;四是二三线楼市稳定，倦鸟也思归。随着一系列政策的重拳调控，近两年的楼市震荡。而泸州的置业环境则相对更为稳定。在剑指投机客的政策余威下，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房团，返乡置业的受众目标更为单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业;他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所;也由此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量。但回家置业的人群规模，比起炒房团来，却显然更为庞大。 其实，在调控之下，市场比较低迷，部分楼盘可能已完成年度销售任务，此时已停止一切宣传活动;但大部分项目的销售任务并未未完成，返乡置业也成为他们年度的最后一仗。 业内人士认为，目前一线城市不止房价逼退了外乡置业人群，还有“限购令”及“限贷令”等的出台，使得这部分人无法在一线城市买房置业。而与此同时，泸州的不少开发商针对这一节点专门推出了针对返乡购房的促销优惠活动，吸引这部分人群，就这方面来说，这对泸州的楼盘也是一个促销的好时机! “以前，临近春节楼盘销售中心就会关门放假，少则一周吧，多则十天半个月;如今，随着春节期间返乡置业客户增多，春节期间轮流值班已成常态，大家都不愿放弃这个可以跑量的机会。”一楼盘销售人员则表示。 |
