泸州买房无小事 采光通风电梯物业都得重视

来源:腾讯房产 作者:杨莉 发表时间:2014-11-10 15:24

记者走访泸州多家楼盘发现,不少市民在选房时遇到各种困惑,导致看到心仪的房却迟迟不敢出手。那购房时需要注意哪些安全方面的问题呢?市民胡女士:在购房时,关于房子的采光和通风应该注意哪些问题?

业内人士李先生:采光面指用于采光的面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好,采光窗户直接向外开设,间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。选购住宅时,它的主要房间应有良好直接采光,一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。

此外,还要注意看楼间距以及楼体分布,会不会影响室内通风,风向流通是不是通畅,看户型是不是通透型的户型,有没有墙壁挡风。夏季多为东南风,冬季多为西北风,如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。

市民范先生:电梯和楼梯的安全问题需要注意哪些?

业内人士李先生:现如今,许多小高层楼房中,电梯的质量已越来越不容忽视,有关电梯故障和事故时有发生,不仅给大家的生活带来不便,而且还威胁到人们的安全。所以,看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质,是否有国家颁发的合格证书和电梯的使用年限问题等,同时还要查看步行楼梯的安全情况,楼梯宽度是否符合标准,楼道是否畅通,发生危险情况时,是否有利于逃生。

市民曹女士:小区物业服务是否该重视?

业内人士李先生:必须要重视一个小区的物业服务,物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给将来生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到日常生活,还可能引发大量的纠纷。看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们有关资质的文件。

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