宜宾楼市新政出台满半月 成中集团：销量明显回暖

《意见》出台已有半月，《意见》对宜宾本地楼市是否有利好影响？有多大影响？近日，四川在线记者专访了宜宾本土龙头房企成中集团董事会秘书兼房产公司总裁谢敏。

谢敏介绍，政府出台这份《意见》，应该说是非常及时，很务实，可操作性非常强。对宜宾整个房地产行业、对房地产企业、对消费者都是相当利好的消息，提振了信心。“成中集团旗下在售的五个楼盘，最近的销售情况都有非常明显的回暖。特别是最近几天，各楼盘来访量大幅增加，其中不乏很多改善性需求的客户，大家一是关心下一步房价是否会作上调，二是关心利率下浮情况。这充分说明，目前宜宾的刚性需求还是非常旺盛的，消费者的心理预期已经发生明显变化，以前更多的是持币观望的心态，现阶段已有不少刚需客户认为抄底良机到了。随着央行新政的落地、市政府意见的出台，同时返乡置业购房高峰期的来临，我们非常看好下一步宜宾房地产市场的走势。”

在这份《意见》中，政府提出了一些列针对房产企业的利好措施，例如，开发企业上缴的住房公积金项目贷款保证金下调1个百分点，即一级开发企业3%、二级开发企业4%、三级开发企业5%。新建商品房项目的雷电灾害评估费减半收取，预测绘收费按收费标准的30%缴纳，实测收费按收费标准的70%缴纳，人防易地建设费可以于企业取得预售许可证后十日内缴纳。

对开发企业而言，政府调整相关收费等政策，都体现了政府全方位支持开发企业做大做强的态度，引领房地产市场健康发展。但是，在政策宏观支持的同时，也要求企业增强自身核心竞争力、提升产品质量。 

“我们成中集团作为本土企业，成立至今22年，建设开发了30个项目，累计开发面积近500万平方米，拥有认同成中品牌和文化的近十万名业主。今天的成中，正以强大的品牌实力、全面推进养生地产的打造，将理念向实际产品、服务的转化，各个楼盘将根据定位配置不同的养生项目及设施，通过提供除了质量过硬以外有别于目前宜宾市场其它楼盘的差异化产品及服务来进一步提升我们产品的竞争力。”谢敏介绍，成中集团将整合旗下各个产业资源，包括宜宾北城医院、筹建中的西南中西医结合医院、社区卫生服务站，构建三级诊疗服务平台；搭建客户之间相互交流、共同成长，提升生活品质的平台——成中汇；建设健康养生中心，为业主提供体能训练、形体塑造、休闲娱乐三大核心功能，涵盖恒温泳池、瑜伽、斯诺克、健身等20余个项目；开设成中汇老年大学；开办琴棋书画、音乐舞蹈等多门课程，以圈层社交愉悦生活；规划并逐步开展绿色食品配送、候鸟式异地度假、乡村旅游等，让业主乐享成中生活每一天，让消费者真正觉得“做成中的业主是一件自豪而快乐的事”。

现阶段，为了配合中央及地方的新政的出台，成中集团在销售和推广力度都会进一步加强，11月11-17日，还将举办成中首届双11淘房节，旗下各楼盘都会推出重磅优惠政策，同时推出少量现房和准现房的特价房，读者们可以通过官网和微信平台关注。

政府利好新政在推动，房企自身发展在蓄力。但同时，也还有更多的重要因素在影响宜宾本地房地产行业的发展。

 “我认为房地产行业的发展跟城镇化进程及城市建设步伐是最密切相关的。”谢敏介绍说，按照四川省政府审议通过的《宜宾城市总体规划》，宜宾将打造立体交通体系，依托国家与省级干线通道，南拓川滇黔腹地，促进宜宾通过金沙江水电、长江港口等区域优势与攀西矿产资源区、黔西北及滇东北资源密集区进行联动合作开发，多通道快捷联系成都、重庆两大核心城市，借势开拓成渝经济区腹心地区市场，推动宜宾的开发开放。

因此，金沙新区与临港经济开发区的改造和建设就将在其中扮演着极为重要的角色，对各种产业的市场都有很好的拉动力，在改造的过程中产生刚需，在建设的过程中就可以拉动房地产行业的发展。可以说，房地产行业发展的信心，就来源于城市发展建设的决心。