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不动产统一登记已经议论了数年之久，直到最近才算有了眉目。有媒体报道称《不动产登记条例》已由国务院签发，最快本周或下周就会颁布，其中北京、上海等27个省份已经开始了不动产统一登记工作。
对于广大置业者们来说，最关心的不动产恐怕就是房产了。这次大规模进行不动产登记，楼市也难免受影响：众多潜伏着的“房叔”“房婶”很可能赶在条例实施前抛售房产或者进行秘密转移，导致楼市供应波动，短期内供过于求、房价下跌。正如反腐运动让很多餐饮娱乐场所惨淡经营一样，不动产登记也将产生类似的效果。SOHO中国董事长潘石屹也曾发布微博 称，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
登记不动产，房价应声跌
侃房哥认为，实施不动产登记制度，只是一项基础性工作。从长远来看，如果后期跟进住房信息公开和房产税，持有多套房产的成本就将上升，甚至会有“反腐”的效果。这将产生的一种结果就是，买房人对投资房地产热情下降，同时很多房源可以释放到二手房市场带来供应量的增加，进而带来房价下降。
另外，2013年国务院提出推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。这也是非常重要的一点。近年以来，房婶、房叔类新闻层出不穷，官员拥有多套房产的消息刺激公众的神经，只有推进不动产信息公开查询，才能有效抑制一些群体利用不正当方式获取多套房的行为。通过对这种腐败行为的抑制，也可以有效缓解房价的不正常上涨。
登记不动产，房价应声跌
所以，不动产登记肯定会遇到相当大的阻力：统一登记必定触动一部分人群的既得利益并受到阻挠。但正如反腐行动一样，遇到阻力是必然的，只要中央、地方密切配合、坚决执行，不动产登记还是完全有可能贯彻实施的。
不动产统一登记，资产信息透明可查，届时房地产市场又将如何变化，让我们拭目以待！
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