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高供应量 加快楼市进入买方市场 数据显示，今年1至10月，我市城区商品房总上市面积386.2931万平方米，同比增长78.0537%，商品住宅上市面积280.1565万平方米，同比增长73.9026;商业营业用房上市面积92.9405万平方米，同比增长100.2057%。
资料图 其中10月份，我市城区商品房上市面积39.4535万平方米，比9月份上市面积9.3058万平方米增长30万平方米;商品住宅上市面积21.9762万平方米，比9月份的4.7809万平方米也增长17万平方米;商业营业用房上市面积13.5566万平方米，比9月份增长11万平方米。 值得关注的是，我市商品房、商品住宅上市量在上月达到全年新低后，10月份迅速出现了反弹，酒城楼市再回高供应量状态。 分析：高供应量几乎是今年酒城楼市最显著的特点，使得今年的商品房上市量将创下新高，也让酒城楼市彻底从卖方市场转向买方市场。从近段时间看，商品房上市量在受到销售市场影响下，起伏较大。 前几个月，受大盘集中取得预售许可证影响，6、7月份我市商品房供应达到新的高峰，特别是6月份创下历年来单月商品房供应量新高142.8664万平方米，也使得上半年商品房和商品住房供应总量比去年同期增长一倍多。7、8月份，我市城区商品房供应量明显放缓，分别是30多万和20万多平方米，基本上回归正常月供水平。但销售市场不景气的情形和高库存的压力，让大多数开发商都放缓了开发节奏，到了9月份，供应量再度双双下滑10多万平方米，成为今年的一个供应低谷;10月份，商品房上市量又重新回到高供应状态。 从后市看，销售市场的变化或将影响供应市场的变化，但在短期内商品房上市量可能会维持一个较为平和的局面。 |
