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泸州《28条措施》出台已10个多月，这是截今为止，对泸州房地产市场影响极大的利好政策，尤其是其中的购房补助、银行贴息政策，为助推我市商品房销售起到了显著的作用。
泸州楼市 如今，1年的执行期眼看就要到期，泸州不少市民为了赶上政策末班车，纷纷加快了购房节奏。同时，这些政策会不会延续?会不会继续出台相关的政策措施?部分业内人士和市民也对此表达了自己的看法。 政策出台10月有余，住宅销量大幅增长 近来，楼市利好新政一波接着一波，已经接连出台了不限购城市首套房首付比降至25%、公积金存款利率调高、房地产契税营业税双降、降准0.5个百分点四大利好政策。其实自从去年房地产去库存号角吹响以来，相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动，多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、购房补贴、优化结构等方式“去库存”。 2015年，我市也及时出台了《2015年促进房地产建筑市场平稳健康发展的28条措施》(以下简称《28条措施》)，这是截今为止，对我市房地产市场影响极大的利好政策，尤其是其中的购房补助、银行贴息政策，为助推我市商品房销售起到了显著的作用。 据泸州市市场信息系统数据显示2015年，我市中心城区商品房销售面积235.2715万平方米，同比增长33.1958%;商品住房销售面积205.2246万平方米，同比增长47.137%，销售面积双双创下新高。尤其是《28条措施》出台后，从去年5月份我市商品住房成交量便开始明显上涨，并在7、8月迎来销售高峰期，达到单月销售30万平方米的好成绩。 同时由于商品住宅销量的大幅增长，2015年商品住宅供小于求57万平方米，去库存效果明显。 政策优惠眼看到期，市民加快购房节奏 “购房补助政策还有1个多月就要到期，所以我想尽快把房子定下来，好争取到政策优惠补助，毕竟200元每平方米的补贴是实打实的，能减轻不少购房压力。”上周末，在城东一家楼盘看房、选房的张女士告诉记者。 这些天，泸州新闻网记者在多个楼盘看到，前些时候还比较冷清的销售中心逐渐热闹起来，有不少消费者都明确表示，希望能赶上购房补助政策的末班车。同时，不少楼盘销售中心也把这一政策放在显眼的位置大肆宣传，提醒过往的每一位看房者。 2015年5月1日，《28条措施》正式实施，执行期1年。特别是市民很关心的购房补助和银行贴息条款,在随后的“泸州市房地产28条实施细则30问”再次明确了实施期限：凡在2015年5月1日至2016年4月30日期间，购买商品住房的，以《商品房买卖合同》网签备案时间为准，可以申请购房补助和银行贴息。 “最近大家买房子的热情不断高涨，特别是元宵节后，客户明显加快了看房购房的节奏，有时我们的销售人员都忙不过来。”一楼盘置业顾问表示，据他分析：一来市场好转，特别是年后接连出台了楼市利好新政，市场明显向好，房价下跌的可能性越来越小，因而部分购房者不再观望;二来，泸州购房补助政策还有一个多月就到到期，而从看房定房到网签还需要一定时间过程，因此要想赶上政策末班车，现在就需要及时出手了。 支持合理住房需求，相关政策或延续加码 购房补助、银行贴息等利好政策眼看就要到期，这些政策会不会延续?泸州会不会继续出台相关的政策措施?部分业内人士和普通市民对此也表达了自己的看法。 “去年年底的中央经济工作会议把化解房地产库存作为今年结构性改革五大任务之一，新一轮利好政策也展示了各部委的决心。而对地方政府而言，相信也会进一步加大去库存措施的力度。因此像‘28条措施’中行之有效的购房补助政策，很有可能延长期限，甚至再次加大补贴力度。”业内人士陈先生表示。 “当前的楼市依然是买方市场，特别是许多三四线城市，库存量过高的局面仍未改变，因此其首要任务还是去库存。”一位一直关心房地产市场的市民王女士也认为，2016年全国房地产“去库存”的主旋律已然确定，同时作为“十三五”的开局之年，在当前经济增速下行的压力下，政府会更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的作用，各地方政府政策上的继续跟进可能性很大。 “我现在特别着急，眼看政策就要到期，但首付却还没凑足，错过这次机会，不知又要等多久才能买房了。”市民余先生表示，”泸州的购房补助政策，对像我们这样经济能力有限的刚需来说，可以说是雪中送碳。但对我们而言，想要凑足首付也不是短时间的事，如果政策能延续到年底就好了!” 从采访的情况看，无论是业界人士还是消费者，大多数都认为，以供需两端宽松政策的延续来不断鼓励刚性需求入市是促进商品房成交量的关键，因而自去年以来各种行之有效的政策都可能延续，也希望延续，购房补助政策更是如此。 记者 屈德辉 原标题：泸州房地产28条即将到期 市民加快购房节奏 |
