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阳春三月，一二线城市的楼市火爆，不论泡沫与否，诸多楼盘所爆出的成交数据确实可喜。身处三四线城市的泸州楼市，同样在3月迎来了小阳春。包括泸州城北、城西、城南、沙茜各大楼盘在内，其3月的销售业绩都涨幅明显。而泸州城北的楼盘一如既往地引领泸州楼市，持续热销。业内人士分析，城北楼盘热销的原因，还是取决于其产品的优势。 城北领先3月楼市销售数据出炉 在各大楼盘提供的3月楼市销售数据中，泸州城北的正黄·金色巴黎以310套的成交业绩，再次稳居泸州楼市的月度销售榜首。如今，正黄·金色巴黎二期的最后一栋，也是该项目的“楼王”已经推出，价格也略高于其4900元每平米的均价，据该项目销售负责人反馈，“市场反应还不错。” 同样销售比较理想的，还有鸿通春天凤凰城、王氏玉带龙庭，以及新大香格里拉等，而这四大畅销楼盘都位于泸州城北。因此在数据上，泸州城北的楼盘销售依然领先泸州楼市。 在沙茜组团的全国十强房企的项目碧桂园·生态城，3月同样迎来热销，200套的成交业绩仅次于正黄金色巴黎。原因分析产品优势决定热销速度 1 月 21 日下午，“首届川南房产高峰论坛”上，正黄·金色巴黎的品牌经理徐达，就跟大家分享过他们对 2016 年泸州楼市的预判。 徐达说，整个泸州房地产市场有两个特性：地域性、产品性。地域性是指泸州各区域的项目成交客户地域性明显，如城北购房者和城南购房者交集甚少，产品性是指泸州的刚需、首置、改善分布区域明显。“而地域性，从2015年下半年以来，已经开始逐渐因为产品优势而有所改变。” 正如徐达所预测的那样，2016 年以来，很多原本城南的购房者却源源不断地到城北看房下单，造成这样局势的原因，徐达说，是因为城北项目的产品优势。“泸州的改善性产品 90%集中在城西，刚需主要分布在城北、城南。” 通过3月的泸州城北楼市销售数据可以看出，城北依然是 2016 年泸州整个楼市的主战场。泸州楼市已经从 2015 年的价格竞争上升到服务品质、媒体资源、渠道嫁接、销售力等多方面的竞争，这也将使得各大房企越来越成熟、慢慢的向一线品牌靠齐，从而推动整个行业的发展。 |
