宜宾房租挤入全国最贵百强政策鼓励开发商当“包租婆”

来源:华西都市报　作者：邓烨　发表时间：2016-04-21 10:10

近日，中国房地产业协会旗下中国房价平台发布了一组数据，3月份全国房租最贵100个城市中，宜宾排名92位。不少网友吐槽，这样看来宜宾的房租就达到了北京的1/4，可谓既买不起房，又租不起房。记者采访了解到，相关部门曾透露，将在十三五中鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。而宜宾也终于有开发商第一个吃螃蟹，愿意进入住宅租赁市场试水。 租金占月薪三分之一“漂泊族”深感压力大 　　 “看哭，全国房租最贵的100 个城市排行，宜宾位列92。”看到这则消息，对于宜宾“漂泊一族”的小曾更是感到心累至极。作为普通工薪族，小曾每月到手工资3200元，而房租就要花去1200元，加上水电气和网费，基本生活所花费用远远超出预算。　　快速上涨的房价原本让买房变得遥不可及，因而只能选择去租房。但不少网友还是吐槽：停滞不前的工资和一直上涨的房租为伍，现在是“买不起也租不起”了。　　此次统计中，宜宾冲进100强，以16.82元/平米·月的房租排名全国第92名，全川第3。以一套70平方米的刚需住宅为例，简单算一下宜宾的租房成本，房租算下来就是近1200 元/月（70X16.82），加上水电气宽带，总共约1500元以上。即便是两三人同住，每人每月都要500至750元，当然，这还不算该房的路段、装修以及配套。　　 “都希望离工作地近，又要离主城商圈近，所以租房也不是件容易事。”不少“漂泊族”表示，“漂”在宜宾，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多，对于日常生活深感压力很大。 租金上涨太快开发商试水收租金 　　国家统计局发布的最新数据显示，今年2月份CPI同比上涨 2.3%，其中房租同比上涨2.6%。而在最近的36个月里，住房租金价格都是连续上涨的状态。由此看来，房租涨太快，倒是买房更划算。此前，不少人也开始纠结，究竟是狠下心做房奴，还是继续洒脱租房呢？从宜宾平均房价来看，3月依然为5354万元/平方米，排名全国第116名。若购买80平方米的房子，总价约43万，首付三成也就是13万，贷30年，月均还款1600元上下。　　如何权衡中间利弊，当人们还在反复思索时，宜宾有开发商率先试水，推出了小户型住宅精装出租，配置全套家具电器，让市民轻松拎包入住。据宜宾市临港永竞置业有限责任公司所开发项目临港中央工作人员介绍，用于租赁的房源是小区52平方米，一室两厅单卫的E2户型，可以享受临港中央各种生活配套，同时按1800元/㎡的标准精装修，拎包入住，使租房者即便是暂时租房过渡，也能享受星级酒店的高品质居家生活，适合追求生活品质的群体。据透露，E2户型的精装样板房将会在近日面世，还有一种可以节约很多租金的“租房券”即将推出。　　早在去年初，住建部就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出要“积极培育经营住房租赁的机构，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，通过从租赁市场筹集公共租赁房房源等多种渠道，发展租赁市场。” 　　部分业内人士认为，“在许多地方商品房库存居高不下的情况下，‘售转租’必定是去库存的一剂良方。”同时，不少人表示，既然政府鼓励开发商出租所持房源，那么就有可能出台相关的优惠政策。这样，开发商对进入房屋租赁市场的意愿就会更强。但受房屋租赁回报期长、装修房屋、配置家电投入资金大等因素影响，这一方式又对开发商的资金要求更高，最终还要看开发商的实力。　　华西城市读本记者邓烨原标题：宜宾房租挤入全国最贵百强政策鼓励开发商愿当“包租婆”

编辑：百说

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