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近日，宜宾市房管局发布的数据显示，4月份主城区商品住房销售备案1217套，比2015年同期增长10.5%。
4月份，主城区的楼盘销售备案数量前三名分别为山水原著、翰林府邸、邦泰国际社区。其中，山水原著销售备案372套，占总量的30.6%;翰林府邸销售备案228套，占比为18.7%;邦泰国际社区销售备案155套，占总量的12.7%。由此可以看出，在较长时间没有新盘推出的情况下，购房者的选择范围比较集中。 此外，由于主城区近一年多住宅市场去化速度不断加快，商品住宅库存已从2015年同期的9970套降至2016年4月末的7422套，下降了25.6%。按近一年的月均销售量计算，目前的商品住宅库存去化周期仅为8个月，已经濒临8-10个月合理去化周期的底线。 业内人士认为，近一两年宜宾主城区住宅用地成交量放缓，“面粉少了，面包也就少了”，这就加快了楼市去库存的速度，按目前情况推测，在近两三个月内，主城区的商住宅仍将是“去大于供”的局面，楼市库存将进一步降低。 |
