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每一个去购房的购房者都会遇到一个问题，那便就是买房时，购房者都会跟你说许多面积，但是大家并不清楚这些面积指的是什么？今儿腾讯小编跟大家解析一下。
1、 产权面积：指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。 2、 建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，建筑面积是套内建筑面积加公摊面积。 3、 公摊面积：指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积小并不代表使用面积多，如果公摊面积小，那可能是电梯井被缩小，楼梯间被减少，或者是其他的面积被压缩。 4、 套内建筑面积：指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 5、 套内使用面积：指称“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。套内使用面积是套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积。 6、 套内墙体面积：指套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。 7、 套内阳台面积：指一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。 8、产权面积与建筑面积不相同，产权面积可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，如果是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使用面积。 |
