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楼市醒了
“中国的房地产要回到曾经的繁荣，将是一个漫长、艰难的跋涉，但复苏似乎已经开始” 提要：在被称为是史上最严厉楼市调控政策实施一年半以后，一度大幅收缩的房地产市场如今欲走出低谷。渣打银行在8月初公布的一份研究报告中称，“中国的房地产要回到曾经的繁荣，将是一个漫长、艰难的跋涉，但复苏似乎已经开始。” 在带客户看样板间的十几分钟里，北京首开熙悦山项目销售员武腾的手机响了三次。上个月公司刚刚开盘的一个小户型项目不到一周就售罄，但前来打电话咨询的客户仍然很多。而去年这个时候，售楼部时常冷冷清清。
武腾的这种感受，在国家统计局的数据里也有所体现：自今年1月份以来，国内商品房的销售面积增速开始逐月回升，而到了7月份，国内商品房的销售额已经恢复到接近去年同期的水平。 在被称为是史上最严厉楼市调控政策实施一年半以后，一度大幅收缩的房地产市场如今欲走出低谷。渣打银行在8月初公布的一份研究报告中称，“中国的房地产要回到曾经的繁荣，将是一个漫长、艰难的跋涉，但复苏似乎已经开始。” 全国房地产开放及销售同比增长情况 走出低谷？ 由渣打银行近期对国内30多家房地产开发商所做的调查显示，在今年二季度的成交客户中，57%为首套购房者，31%为改善住房者，只有12%为投资客。这一数据或多或少地揭示了，此轮房地产调控可能也“误伤”到部分“刚性需求”群体。 被压抑的“刚需”终究会有释放的时候。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《中国新闻周刊》表示，6月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比出现正增长，这是继去年10月连续下跌8个月之后首次上涨，具有强烈的信号意义。 这一信号预示着中国房地产市场的底部已经形成。 回升态势在7月份得以延续。国家统计局公布的7月份70个大中城市中房价环比上涨城市的个数，已经连续4个月增加，累计达50个。其中，出现环比上涨的城市集中在二三线城市，且涨幅明显高于一线城市。 不过，房价的温和上扬，是建立在中国房地产在过去一年处于历史低谷的这一大背景下。由国家统计局编制的国房景气指数显示，今年7月份该指数创下自1998年3月以来近14年的历史新低。 |
