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市中心商铺的投资回报并没有前几年预期般美好。由于被提前透支价值、恶炒套现频繁以及开发商经营管理不善等原因，使不少社区商铺处于“难卖不好租”的境地。
从今年2月起，老霍同时将手上三套位于市中心铺面挂牌出售，可是如今几个月过去了，挂牌的多家中介机构那里就再没有一点动静，这让他很烦恼。事实上，老霍的情况并非个案，商铺市场骤然降温着实让一些急于转手套现的投资者心急如焚。
投资商铺，口岸是关键。田慧敏摄 近来，成都商铺市场呈现出“剃头挑子一头热”的窘境——一边是部分投资者急于转手，一边却是无人响应的静默。 市场： 商铺转手难成“鸡肋” 两三年前是天价，两三年后跌入谷底，成都市中心商铺租金经历“过山车”。记者近日走访了骡马市、顺城大街附近一些商铺了解到，目前商铺租金与三四年前高峰时期相比已跌去一半多。据部分中介人士反映，商铺投资热过后，市场环境大不如前，生意也冷清了许多。 新区的商铺成交量降幅在4成以上。 四川中原地产运营总监何涛告诉记者，其实很多投资者本身对商铺市场不是很了解，但又希望通过投资商铺，短期内低买高卖获得回报的人很多。今年前4个月成都主城区商铺月均交易量同比下降40%，商铺市场骤然降温着实让当初盲目跟风的投资者心急如焚。 “去年成都商铺市场还很火热，我也听从朋友的建议在顺城街买了一间50平方米左右的铺面，盘算着之后转手轻松赚得盆满钵满，不曾想上个月因为资金周转困难想将其脱手时却赫然发现竟无人问津，眼下我不得不面对被套牢的尴尬。”从事服装进出口生意的刘先生难掩心中焦虑。 据调查，市中心商铺的投资回报并没有前几年预期般美好。由于被提前透支价值、恶炒套现频繁以及开发商经营管理不善等原因，使不少社区商铺处于“难卖不好租”的境地。 |
