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红牌楼北街地块以7600元/平方米的成交楼面地价，刷新今年成都单宗土地成交最高价
两宗土地的得主都是“生面孔”，是什么样的力量推动他们愿意高价拿地？ 红牌楼北街地块天价现象背后，向成都楼市释放了什么样的信号？ 23日，成都国土部门在拍卖红牌楼北街以及成华区二环路的两宗建设用地时，因红牌楼北街地块以7600元/平方米的成交楼面地价，再次扯住了太多的眼球。作为刷新今年来，成都单宗土地成交天价的红牌楼地块，向成都市房地产市场到底释放了怎样的信号？什么力量是推动这一天价的源泉？高昂的面粉价，引发了成都市民对未来楼市的太多思考，华西都市报记者试图通过各方渠道解读这一现象。
红牌楼地块何以刷新成交价？ 华西都市报记者注意到，23日所拍卖的两宗国有建设用地，均为住宅兼少量商业用地，两宗土地分别位于武侯区红牌楼北街2号，以及成都市二环路东三段19号，面积分别为9.356亩和28.7017亩，楼面起拍价为3214元/平方米和4000元/平方米。由于两宗土地均位于成都主城区，而且所处位置相当成熟，拍卖现场吸引了30多家开发商注意。 当天拍卖会上“火药味”十足，多家开发商展开了激烈“厮杀”，楼面地价不断飙升。最后，经过20多轮“激战”，红牌楼地块以7600元/平方米楼面地价，被成都世纪华荣房地产（集团）公司一举拿下。“真没想到，从起拍价翻了一番。”当拍卖师宣判红牌楼地块最终成交价时，在场不少地产人士都吁了口气。记者掐指计算，红牌楼地块成交溢价高达136%。此前，成都市国土部门在拍肖家河一宗地块时，台湾远雄以7080元/平方米的楼面地价成交，创下了成都今年至当时段单宗土地最高成交价。没想到，3个月后，这一天价又被彻底刷新。 接下来拍卖第二宗地块，即二环路东三段19号地块时，拍卖现场也只能用“火爆”来概括。经过多轮竞拍后，最终，西南设计院以溢价35.8%，以6230元/平方米的楼面地价竞得该宗土地建设使用权。 |
