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中新网7月20日电(房产频道 胡可璐)7月19日，国土资源部在京强调，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。近期，北京、广州、上海频现高价地，南京更一日祭出41幅地块，引得业内直呼“疯狂”。随着北京万柳地王效应的持续发酵，土地市场呈现“供应集中、需求旺盛”态势。
京沪宁密集推地 土地市场逆势崛起 7月10日，北京万柳地块在经过多轮竞价之后，最终以26.3亿元的价格摘取“地王”桂冠。而近期，万柳高价地正在显现“蝴蝶效应”，带动各地“卖地”热情，创造年内新一轮土地出让高峰。 7月17日，经过上百轮竞价，在达到22亿元上限价格的情况下，中冶置业和北京五建联合体以4700平米的配建条件，最终拿下旧宫地块。扣除回购面积后，该地块的楼面价超过15900元/平米。 据新京报报道，去年万科金第联合体在旧宫拿下一地块，楼面价不到1万元(9843元/平方米)，而接近16000元/平方米的成交楼面价，已经较万科去年拿地价涨了六成。2010年11月富力拿下地铁亦庄线旧宫东站4号地块，当时楼面价为7126元/平米，不到两年的时间，旧宫地块的价格涨了一倍还多。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一系列住宅地块高溢价成交，以及被冷落半年的房山线长阳西站地块重新获得报价，都表明北京土地市场重新回暖迹象明显。 7月4日，上海火车站北广场以北地块以47.46亿元的参考起始总价高调出场，引起业界震动。公告显示北广场地块总占地面积86430平方米，容积率为2.5-4.35，土地用途涉及住宅、商业、办公、娱乐等综合性物业。根据公告要求，该地块须按住宅建筑面积配建不少于5%的经济适用房。 |
