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上周末上海楼市的放量推盘尚未引发成交热潮。
早报记者8月19日从售楼处了解到，上周末新增入市的9个沪上楼盘中，除了位于嘉定新城的新城金郡称其“已售出70%～80%”外，其余楼盘售楼处多未给出热销消息。部分推出逾百套房源的楼盘，开盘三天仅“定售出几套房源”。 某上市房企营销负责人称，上周末上海推盘量较大，但总体成交不是很乐观。这首先是价格上调、优惠收窄造成的，与8月以来的成交低迷气氛也有关系。该营销负责人认为，目前的市场难以支撑房价上行，连续几周的成交低迷已给开发商提出警示。照目前这个势头发展，8月上海楼市成交量恐怕难以达到80万平方米。 搜房网此前统计显示，上周末沪上9个楼盘新增入市，推出房源约1100套，较前几个周末大幅增加。
有开发商预计，短期内价格博弈还会持续，到了9月中旬，那些价格过高的楼盘价格可能会降下来。 成交分化明显 昨日下午，早报记者到达宝山中冶祥腾宝月花园售楼处。 现场一销售人员介绍，该楼盘此次加推房源128套，为80多平方米带装修小三房和110多平方米的毛坯小四房，前者均价1.5万～1.6万元/平方米，后者均价1.4万～1.5万元/平方米，优惠幅度为9折。此外还同时推出两套特价房，优惠幅度为8.5折。 |
