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关门房企并非“华南五虎”之一，是北京排名靠前的开发商，在广深有开发项目
“一个地产大佬的非典型‘死亡’”，近日成为房地产业内关注焦 点，这家“神秘”房企一个月前决定退出房地产业务并遣散相关团队。 昨日，有知情人士告诉南都记者，该房企并非“华南五虎”之一，而是一家业内排名靠前的北京房地产开发商，在广州、深圳、重庆有开发项目，兼营酒店运营管理等业务，“这家房企在南方的项目和有关业务并未采用母公司的名称，当前其也不便透露进一步详情”。 据透露，该房企的“死亡”属于非典型，转道金融业务的考虑多过资金之困。
资料 北京房企退出 规模不小的房企人散退场，这一消息引起业内纷纷辗转打听，至今此家房企“真面目”仍未揭开。这家“神秘”企业退出房地产业务的决定是在一个月前做出的。房企高层已经解散了公司所有的房地产开发人员团队，转卖和出让手中的房地产开发项目、地块等，彻底退出房地产开发业务和市场，接下来转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。 由于在南方有相对集中的项目，微博广泛猜测为“华南五虎”之一，昨日南都记者电话求证，该房企并非南方企业。知情人士向南都称，该房企在广州、深圳、重庆有开发项目，兼营酒店运营管理等业务。据透露，这家房企在南方的项目和有关业务并未采用母公司的名称，当前其也不便透露进一步详情。 北京中原地产等房地产机构对这家房企亦有所知情。在未透露具体名称的情况下，有关人士告诉记者，该房企并非大型企业。倒闭潮自去年就开始了，两级分化也已成为业内趋势。 “该企业是一家总部在北京的国企，房地产开发只是其七大业务板块中比重较大的板块。”北京中原地产市场研究部总监张大伟称，其主要经营项目在南方，但是在广东的项目很少，“这家企业不是主流的房地产公司。” “这家房企显然是‘丢卒保车’。受累地产业务，业绩大幅下滑，急于摆脱地产业务拖累集团发展。一旦房企破产必然成为集团发展的包袱，而选择退出房地产市场，可以减少损失和获得新的资金。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫昨日表示，在房地产贷款短期内放松和融资成本上涨的情况下，未来在资本运作、房地产金融领域的利润和机会可能更大。 数据显示，北京2011年注销了473家地产企业，业内称2008年的数字更多。据相关上市公司2012年半年报显示，普遍呈现“利润下滑”、“库存增加”、“资产负债率继续走高”的现象。占沪深上市房企总数约15%的22家上市房企半年报显示，总负债达3985.14亿元，比上年期末增加413.76亿元。 |
