| 今日晚间，南站纯新盘万科新都荟首次开盘，推出1-4号楼共239套精装房源，户型分别为90、115平方米，折后成交均价在20000-21000元/平方米。截止晚上22时左右，共售出210套房源，去化近9成。 值得关注的是，之前万科新都荟曾喊出18680元/平方米的筑底价，开盘前网上房地产显示精装均价21498.25元/平方米，最终开盘价格及优惠情况还是引发了诸多猜测。 据新华网记者现场获悉，开盘现场开发商给出了3个点的优惠以及延迟开盘(原定预计8月底开盘，因销售许可证领取推迟)增加的额外1万元优惠。除此之外，万科老业主还可再享受1万优惠，一次性付款可享99折优惠，7天内按时签约的可享98折优惠。据悉，总的优惠在11-13万左右。 连月来，城南楼市新老盘交替加推，一直牵动着了购房者的心。如今，继莱蒙水榭阳光、富力尚悦居之后，万科新都荟打出了南站筑底价，再次将全城的目光牢牢的锁在了南站。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远教授称，18600元的起价，算是定价的理性回归。 万科是南部新城的拓荒者，关注南京楼市的人会发现，这些年来，万科在南京打造的每一个精品项目，都是作为板块的先行者，同时也是板块价值的引领者。南京南站的纯新盘万科新都荟是万科在南京打造的第十个精品项目，自然也不会例外。 对于万科新都荟的热销，一位对此次首开去化预估准确的业内人士直言，“万科的品牌号召力及大家对万科的物业抗跌能力还是有信心的”，与此同时，“目前南站区域内的住宅较为稀缺，万科新都荟在几乎无同等产品竞争的局势下，凭借自身品牌优势和价格策略，热销在意料之中。” 此外，在万科新都荟首开之际，区域内其他楼盘也在处于“备战”状态，绿地之窗、证大喜玛拉雅中心10月都有加推计划，保利堂悦和复地宴南都两大综合体预计也在年内上市。新景祥业务发展与咨询顾问中心副总王慧认为，多盘上市也将加剧抢客战，以南京南站为主的南部新城未来价值将超河西，成为商业新中心。 |
