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关键词 困局
·成本 老龄社区需要大面积无障碍通道、慢速电梯等，成本比普通商品住宅社区要高出近1/3 ·开发 电梯、休息空间、建筑采光要专业设计，同时还要横跨养生、护理、治疗等多个专业领域 ·破局 由于没有可以借鉴的成熟模式，业界对于养老地产的盈利模式也是一直处在探讨的阶段 随着中国老龄化社会的加剧，楼市调控政策的持续，一种新型的房地产开发运营模式之一——养老地产，快速进入公众视野，国内多家地产大佬也在近期纷纷涉足养老地产。 然而，尽管涉足养老地产的众多房企信心满满，但具体到政策支持、投资渠道、产品打造、服务构建、运营模式、企业转型等等一系列不确定因素，又无不显示出在养老地产这个目前“看上去很美”的地产开发领域，远远不是“地产开发+养老”这样的简单加减式，养老地产要驶入大发展的快车道，机遇和挑战并存，在很多方面还亟待破局。
困·成本 成本高出1/3成本养老地产“看上去很美” 在成都，早在多年前，便已出现养老地产的雏形，当年的青城山，各种度假别墅和洋房，虽打着旅游度假地产的旗号，但究其根本却将目标人群瞄准上了中老年人，即便是年轻群体，购买这里的房子一个最大的愿望源自于以后“养老”居住。然而，时至今日，即便在青城山，由于配套，特别是作为养老的配套依旧严重缺位，“养老”用房成为购房者一个美好的愿望而存在。 |
