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二手房的价格如何认定？每套房的价值差别如何体现？一直以来都缺少这方面的标准。
“评估价”征税就将建立对成都二手房的“一房一价”评估系统，彻底打破过去按片区划定指导价的模式，让评估价格更加接近实际成交价。 7月1日起，成都二手房交易将参考评估价系统计价征税（以下简称“评估价”征税），之前普遍盛行的虚报成交价格，采用“阴阳合同”来逃税避税的现象，将得到遏制。 此前，本报曾多次对此进行报道，引发业内和读者的强烈关注。此次“评估价”征税新政让众多业主最为关心的是“评估价”价格如何制定？税务部门如何评估房屋价值？实际交易中如何交税？ 日前，成都市地税局相关负责人接受本报采访时对此一一做了解答，并表示采用二手房“评估价”征税并不会增加税负，只是对之前习惯逃税的人来说意味着交易成本将会增加。
二手房交易“一房一价” 到过售楼部的人都知道，同一个楼盘的房子因为户型、位置、楼层、朝向、景观的不同，价格都会有所差别。即使同一层楼、同样的户型，因为朝向不同也可能相差上万元，开发商对新房的定价可谓是“一房一价”。 但是二手房的价格如何认定？每套房的价值差别如何体现？一直以来都缺少这方面的标准。如今，“评估价”征税就将建立对成都二手房的“一房一价”评估系统。彻底打破过去按片区划定指导价的模式，让评估价格更加接近实际成交价。 据了解，新的“评估价”征税将成都主城区住宅分为19个片区进行评估，测定出片区内每一个小区存量房的评估价范围。评估价将是对中心城区的每栋房屋所涉及的位置、结构、楼型、面积、环境、交通、景观等近30个参数进行详细了解后确定。 |
