2013年泸州房价不会大涨

　　18日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据，其中泸州新建商品住宅指数环比上涨1%，涨幅位列70个大中城市首位。

　　业内人士分析，涨幅与刚需族积极入市，泸州基础设施不断完善，开发商销售策略有关。专业人士介绍，市民需读懂涨幅数据。

　　数据 11 月商品住房量价齐涨

　　18日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。全国70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，比上月猛增了18个，上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中，泸州新建商品住宅(不含保障房)价格指数环比上涨1%，涨幅位列70个大中城市首位。

　　泸州市房地产监理所交易所此前公布的房产市场情况通报显示，与上月相比，11月泸州商品房住房成交量和成交均价有所增长。11月，泸州主城区商品房成交1468套，其中，商品房住房成交981套，成交面积与上月环比增长27.8135%。

　　成交价格上，11月，商品房住房成交均价为3874元/平方米，与上年同比增长0.47%，与上月环比增长17.63%。  

    部门 应理性解读房价涨幅

　　“泸州新建商品住宅价格涨幅位列70个大中城市首位”的消息一出，立刻引发了业内及购房者的广泛关注。网友更是纷纷吐槽泸州房价的涨幅“伤不起”。

　　对于价格涨幅的原因，国家统计局泸州调查队价格调查科刘旭介绍，从宏观来看，国家房产调控政策稳定，购房者开始积极入市，导致了房价的反弹。同时，泸州城西、城南和纳溪区交通、教育、医疗等基础设施的完善，客观推动商品住宅价格重估和升值。此外，因临近年底和筹备11月末的房交会，11月泸州主要开发商取消了10月份双节期间的优惠，房屋售价上涨，但购房者积极入市，实际销量不降反升。