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“网签备案手续办理需要时间，11月29日至12月2日房交会期间优惠价成交的房屋，未在11月网签数据中充分反映，也是一个因素。”刘旭说，虽然环比大幅上涨，但市民忽略了同比指数和定基指数(2010年为基期)。“从这两个数据来看，同其他城市相比，泸州新建商品住宅价格指数并不高。”刘旭介绍，定基(2010年为基期)看，11月泸州新建商品住宅价格指数处于44位。 记者从(泸州市)房地产监理所交易所公布的数据看到，泸州主城区商品住房成交均价自4月上涨以来，，8月开始下跌月开始下跌，，9月跌入低谷后开始回暖跌入低谷后开始回暖，，到11月，主城区商品住房成交价为3874元/平方米。 业内人士坦言，相比周边城市，泸州当前房价并不高，因此还有着上涨的空间。“9月的价格本来就比较低，11月回暖后，涨幅环比就显得比较大。” 市场 房价“稳”涨是稳定的稳 “年末刚需给力，促进了房价一定的上涨。”泸州智联行房地产顾问有限公司总经理陈平分析。 今年年末，泸州刚需人群的表现让人眼前一亮，成为支撑泸州房产市场的中坚力量。 对于明年泸州的房价，四川新大三友置业有限公司副总经理郑马聪认为，房价会涨，但将是温和式的。 “中央经济工作会议强调加快推进城镇化建设，经济发展强调稳增长，对征地要成倍提高补偿标准，这样势必增加土地成本。劳动力成本也在大幅提高，将会提高建筑材料的价格。但受调控政策影响，价格不会大涨。泸州房产市场内炒房的人很少，市场发展比较健康，预计明年不会大涨。”郑马聪说。 |
