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新华社报道，十二届全国人大四次会议新闻中心于3月15日举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就涉及房地产的相关问题回答中外记者的提问，其中对许多关键问题都给出了明确答复，这里摘要选择几个问题答案以飨读者。 问题1：如何看待今年的房地产市场形势？ 答案：现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升；二是分化严重，而且日趋严重；三是库存严重。看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件：第一，中国经济长期向好的基本面没有改变；第二，中国的城镇化进程没有变；第三，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变；第四，有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施支持。 问题2：今年有没有具体出台住房改革方案的计划？ 答案：中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。 问题3：有没有办法让上涨过快的房价回归理性？ 答案：一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，而且公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。 问题4：中国的楼市有没有可能崩盘？ 答案：有人质疑中国有可能像当年日本那样出现房地产崩盘的情况，第一，时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、经济条件和今天都大不一样，甚至是完全不一样了。第二，国情不同。中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。因此不能相提并论。 问题5：各地陆续出台了一些鼓励农民工进城买房的政策单农民工根本买不起房，中央层面对于这些政策持什么样的态度？ 答案：鼓励引导农民工进城购房，大体有几个做法：一是落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，这个落实了，吸引力是非常大的。这个落实是有难度的，但是各地政府都在努力落实当中。二是市县政府都出台了一些优惠政策，鼓励引导农民工进城购房。三是要努力解决农民工的就业问题。只有就业了才能免去后顾之忧，才能真正稳定下来、安定下来。四是各个银行都是鼎力相助，都是主动作为，支持农民工进城买房。农民工进城购房是一个历史过程，要逐步实现。 问题6：《住房公积金管理条例》覆盖范围有何规定？ 答案：《住房公积金管理条例》修改意见修改、上报等方面的工作正在进行当中。关于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》的问题，因为《条例》正在修订过程中，还没有正式出台，现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。 问题7：住建部对近年经常发生的“楼倒倒”“楼脆脆”有没有遏制措施？ 答案：为了解决这些问题，住建部组织对在建工程搞了“工程质量两年治理行动”，对存在问题的企业和单位进行了严肃问责，对于原来的一些房屋，特别是危房旧房，从去年6月份开始在全国进行了排查和整治，现在整个排查整治工作还在进行当中，但是难度非常大。 问题8：越来越多的首贷款配资会不会增加楼市风险？ 答案：对于场外给非农民工也包括农民工提供首付贷的问题，人民银行已经有明确态度，这是不可以的，要进行专项整治。所以，住建部将配合人民银行做好这项专项整治工作。 |
