1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、 限制行为能…

去年以来，楼市政策不断收紧，对于购房人来说最大的影响就是买房的门槛更高了，而对于卖房一方的开发商、中介、银行来说，购房客源少了，整体的收益受到很大影响，所以这段时间有些开发商、中介会采取一些特殊手段弥补损失，融360房贷君（fangdai123）总结发…