近日，江阳法院通过诉前调解的方式成功化解16件涉诉商品房预售合同纠纷案件，业主获得开发商赔付的违约金后，自愿取回材料，不再起诉。该系列涉诉纠纷的成功化解，不仅让当事人不花一分钱就打赢官司，还减轻了当事人的诉累，把矛盾纠纷化解在源头。
案情回顾
2017年至2018年间，16名业主先后与泸州某房地产开发有限公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定自合同签订之日起一年后交房。合同签订后，业主按约定履行了支付购房款等买受人义务，但房地产开发有限公司却迟迟不交房，逾期近两年后才将房屋交付给业主。
为维护自身合法权益，2021年12月下旬，16名业主将泸州某房地产开发有限公司起诉至江阳法院，要求其按照合同约定支付违约金。
江阳法院受理该系列商品房预售合同纠纷案件后，了解到这批案件是群体性纠纷，涉及人数众多、范围较广，必须妥善处理。
面对突发的群体性事件，江阳法院强化诉源治理，快速了解案情，找准纠纷焦点，并对双方当事人的调解意向及主张进行摸底了解。
在得知双方当事人都有调解意向后，江阳法院通过诉前调解的方式，多次与双方当事人、代理人进行电话交流，摆事实、讲道理、释法律，经过近一个月的调解，双方当事人权衡利弊，对违约金数额互做让步。几天后，泸州某房地产开发有限公司向业主支付了相应的违约金，业主纷纷取回材料，不再起诉。至此，该系列涉诉纠纷案件得以妥善解决，双方当事人均为法院的高效调解点赞。
近年来，江阳法院多方面开展诉前调解工作，不断加强诉源治理力度，完善台账机制，着力减少诉讼增量，为人民群众提供多元、高效、便捷的纠纷解决途径，切实提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。
本文文图由江阳法院提供（部分图片来自网络）
