深度踩盘 | “热”过初夏的泸州旅居名片(4)

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有颜值但也有内涵的文旅大盘

  作为一个在时机与景观资源上都占据先天优势的文旅项目而言，浩创·金龙云海自然是属于能够让人一眼爱上的对象，但是眼前的“小鲜肉”要成长为长虹的“大明星”，“踩盘团”认为还是必须从长线运营角度考虑更为切实。

有温度的全龄段生活社群

  6700余亩总建面总共将打造五个适宜全龄旅居的主题式组团，集合了生态养生型、度假产业型、养老综合型、医学结合型、中医药膳型、文化养生型六大开发类型，可以说是在湖山之中打造出了一个自然乐园式的小镇群落，既是一个开放的旅游目的地，也是一个具有温度与生命力的自然中的生活社群。在这样的社群中，“人”本身即构成了项目的生命力，也让项目更有持续性。

丨浩创·金龙云海实景图

有深度的自然颐养生活圈

  之前说过泸州城市定位两大名片“区域医药健康中心”与“城市自然康养旅游”名片，后者以“全国第六批森林康养基地试点单位”为落地，而前者的核心构成之一则是“西南医科大学”（新闻来源：川观新闻SCOL），而将自然与康养体验相结合的浩创·金龙云海，其康养入驻机构，则正是西南医科大附属中医医院，可以说其康养+医养+颐养的规格已经相当之高，也侧面印证了长远运营潜力与能力的可靠性。

丨意境图来源网络

有高度的标杆式运营“引擎”

  运营特色是文旅项目的生命核心，多样性与独特性都注定了项目未来的市场人气，能否打造优势甚至专有的市场IP，是给予投资与运营的另一重信心。

  而浩创·金龙云海“跳岛”的打造则在第一期组团规划中就率先给出了相较完美的答案。基于约500亩金龙湖上的约47座岛屿，项目将根据每个岛的情态与环境条件进行针对性主题打造，竭力将每个岛屿都打造成独特的网红式景点，更把传统上仅在沿海旅游多见的“跳岛”玩法引入内陆高山之中。可以说从首期运营IP来讲已经很具吸引力，也让我们对后期规划组团的内容更加期待。
 

丨金龙云海实景图

有特色的网红级旅居体验

  作为旅居项目，居住的体验性也尤为重要，浩创·金龙云海悬崖酒店、三千云庐野奢民宿等特色度假酒店的规划根据地势、地貌，以多样的网红建筑形态打造出各式各样的精致生活场景，既满足了回归自然的生活需求，也满足了打卡炫照的社交需求。无论是作为旅游体验，还是业主对亲朋的旅居接待，都称得上有面子又有里子。

丨三千云庐木屋实景图


丨三千云庐树屋实景图


丨帐篷酒店实景图

踩盘结语

  面对一个100平方公里的文旅大盘，即使是几天时间的“深踩”，肯定都还不足以完全说清项目的价值，但至少解决了我们之前的疑问：为什么浩创·金龙云海能够如此深受追捧。从不可复制的时机、到得天独厚的自然环境、再到精心规划的产品内容，可以说既有“上天成人之美”的吉运，也有项目勉励深耕的成果。

  不久之前，“踩盘团”成员还曾跟一些业内人士交流，泸州文旅项目的夏天可能就在三五年之内，现在看来，这个时间或许会更快。再回过头来看浩创·金龙云海，有人说这就是十几年前的峨眉与青城山，四五年前的赤水文旅熟盘。

   当然，市场的发展谁都无法预判，而且房住不炒。但这个项目用来自住，以现在的价格买进，绝对是个洼地。