泸州纳溪:西研院小区“变形记”

来源:川南网 作者:马光焱 葛恒山 周超华 发表时间:2020-12-21 09:40
    青砖红墙的老式居民楼古朴典雅、平整宽敞的小区道路干净整洁、独具匠心的休闲凉亭里欢声笑语、宽阔敞亮运动场热闹非凡……冬日暖阳下,“50岁”的泸州市纳溪区永宁街道西研院小区焕发出“青春光彩”。



    西研院小区的变化,是我区推进老旧小区改造的一个缩影。为贯彻落实国家、省、市关于老旧小区改造工作的决策部署,全面提升城市品质,改善老旧小区人居环境,我区积极谋划项目储备、包装、申报,探索以党建引领,群众为主体,多方参与的“共建、共治、共享”老旧小区改造治理之路。

    “无章”变“有序”

    西研院小区是原西南化工研究设计院(简称西研院)职工生活区,有17栋楼,447户,居住人口约1500人。小区房屋建设于上世纪七八十年代,已经有50年历史,存在路面屋檐破损、排污不畅、水、电、气管网线老化、环境脏乱差等问题。

    针对西研院这样的老旧小区改造,永宁街道以“三化一去”为引领,进行“三供一业”改造,对水、电、气管网线、化粪池和排污系统进行改造,铺装沥青砼路面,提升绿化、修复路沿、划定停车位,加装文体设施,综合整治道闸、门禁等公共区域。

    在西研院小区改造中,不搞大拆大建,没有对建筑外立面进行大规模粉刷、清理,保留原有建筑的整体风貌,展现纳溪工业文明。“经过改造,让原本杂乱无章的小区变成红墙白瓦,绿植满园,又富有历史文化底蕴的小区。”从小生活在西研院小区的居民韩坤志说。

    “小区”变“乐园”

    “借用整个片区范围内的公共服务配套资源,带动完善老旧小区的配套资源共享。”区住建局房管股负责人王先春介绍,老旧小区改造并不局限于一个封闭小区,更宏观的改造理念是对一个片区进行改造,利用更多空间提升公共配套资源。

    西研院作为国营企业,基础配套设施相对完善,但由于设施设备陈旧、城市发展变化等原因,原来配套服务机构、设施陆续关闭,一些房屋、场地闲置下来。

    “小区有一个室内和室外球场,职工使用率不高。”西研院物业资产事业部泸州分部负责人廖敏介绍,现在小区携手区老年大学,将其打造为区老年大学第二活动场所,真正达到服务广大居民目的。目前,小区依托现有设施条件,配套建起幼儿园、医院、职工活动中心、老年大学、花园餐厅、物业用房和业主议事用房,最大限度满足小区居民的生活需求。

    结合老旧小区改造工作,在小区建设智慧小区管理平台,推行“互联网+物业”O2O社区服务模式,建立智能缴费、网上购物、智慧安防、便民服务等10个服务板块,为社区业主提供家政、老幼服务、订水订餐、购物等便利优质服务。建立物业云平台,通过与对接门禁监控系统、车辆出入管理系统、联网报警系统、智能家居系统等,进一步强化小区消防安全、治安防范以及智能控制。“现在真的很方便,许多服务一键搞定,真没想到老小区也会有这样的变化,住起很舒服。”小区居民韩坤志说。

    “愁容”变“笑脸”

    12月15日,天气放晴,家住西研院小区的75岁老人张正淑到小区院子散步。“小区的路好了,卫生整洁,车子停放有序,老年人出来散步更安全、更安心了。”张正淑老人说。

    小区的“硬件”改造好了,“软件”也是改造的一个重要组成部分。永宁街道按照“红护党委”铸魂、支部进小区模式,成立由永宁街道、较场坝社区、西研院泸州分公司、茂汇物业、居民代表组成的功能性党支部,建立“街道-社区-居民小组-小区楼院-居民住户”五级治理责任体系,完善“党支部-村(居)民小组-物管公司-业委会-楼院(巷)长-社会组织”服务机制,经常性地开展“战壕课堂、书香故事会、永宁榜样、永宁原创”四大励志文化品牌活动,提升群众的获得感和幸福指数。

    据悉,我区将继续加大资金投入,配置文体设施,配齐体育设施、建立小区陈列馆、小区书屋、电子阅览室等设施,把老旧小区建成功能完善、环境整洁、管护到位、秩序井然和群众满意的美丽社区。

    文/图:马光焱 葛恒山 周超华(纳溪区融媒体中心)
 
编辑:百说
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