 西研院小区的变化，是我区推进老旧小区改造的一个缩影。为贯彻落实国家、省、市关于老旧小区改造工作的决策部署，全面提升城市品质，改善老旧小区人居环境，我区积极谋划项目储备、包装、申报，探索以党建引领，群众为主体，多方参与的“共建、共治、共享”老旧小区改造治理之路。 “无章”变“有序” 西研院小区是原西南化工研究设计院(简称西研院)职工生活区，有17栋楼，447户，居住人口约1500人。小区房屋建设于上世纪七八十年代，已经有50年历史，存在路面屋檐破损、排污不畅、水、电、气管网线老化、环境脏乱差等问题。 针对西研院这样的老旧小区改造，永宁街道以“三化一去”为引领，进行“三供一业”改造，对水、电、气管网线、化粪池和排污系统进行改造，铺装沥青砼路面，提升绿化、修复路沿、划定停车位，加装文体设施，综合整治道闸、门禁等公共区域。 在西研院小区改造中，不搞大拆大建，没有对建筑外立面进行大规模粉刷、清理，保留原有建筑的整体风貌，展现纳溪工业文明。“经过改造，让原本杂乱无章的小区变成红墙白瓦，绿植满园，又富有历史文化底蕴的小区。”从小生活在西研院小区的居民韩坤志说。 “小区”变“乐园” “借用整个片区范围内的公共服务配套资源，带动完善老旧小区的配套资源共享。”区住建局房管股负责人王先春介绍，老旧小区改造并不局限于一个封闭小区，更宏观的改造理念是对一个片区进行改造，利用更多空间提升公共配套资源。 西研院作为国营企业，基础配套设施相对完善，但由于设施设备陈旧、城市发展变化等原因，原来配套服务机构、设施陆续关闭，一些房屋、场地闲置下来。 “小区有一个室内和室外球场，职工使用率不高。”西研院物业资产事业部泸州分部负责人廖敏介绍，现在小区携手区老年大学，将其打造为区老年大学第二活动场所，真正达到服务广大居民目的。目前，小区依托现有设施条件，配套建起幼儿园、医院、职工活动中心、老年大学、花园餐厅、物业用房和业主议事用房，最大限度满足小区居民的生活需求。 结合老旧小区改造工作，在小区建设智慧小区管理平台，推行“互联网+物业”O2O社区服务模式，建立智能缴费、网上购物、智慧安防、便民服务等10个服务板块，为社区业主提供家政、老幼服务、订水订餐、购物等便利优质服务。建立物业云平台，通过与对接门禁监控系统、车辆出入管理系统、联网报警系统、智能家居系统等，进一步强化小区消防安全、治安防范以及智能控制。“现在真的很方便，许多服务一键搞定，真没想到老小区也会有这样的变化，住起很舒服。”小区居民韩坤志说。 “愁容”变“笑脸” 12月15日，天气放晴，家住西研院小区的75岁老人张正淑到小区院子散步。“小区的路好了，卫生整洁，车子停放有序，老年人出来散步更安全、更安心了。”张正淑老人说。 小区的“硬件”改造好了，“软件”也是改造的一个重要组成部分。永宁街道按照“红护党委”铸魂、支部进小区模式，成立由永宁街道、较场坝社区、西研院泸州分公司、茂汇物业、居民代表组成的功能性党支部，建立“街道-社区-居民小组-小区楼院-居民住户”五级治理责任体系，完善“党支部-村（居）民小组-物管公司-业委会-楼院（巷）长-社会组织”服务机制，经常性地开展“战壕课堂、书香故事会、永宁榜样、永宁原创”四大励志文化品牌活动，提升群众的获得感和幸福指数。 据悉，我区将继续加大资金投入，配置文体设施，配齐体育设施、建立小区陈列馆、小区书屋、电子阅览室等设施，把老旧小区建成功能完善、环境整洁、管护到位、秩序井然和群众满意的美丽社区。 文/图：马光焱 葛恒山 周超华（纳溪区融媒体中心） |
