又降!泸州首套房贷利率最低3.9%,置业门槛进一步降低!

来源:川南网 作者:泸州住建发布 发表时间:2022-10-24 11:24

   在今年国庆前夕,人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

   据悉,目前泸州已有多家银行执行首套最新3.9%,比如工商银行、农业银行、泸州银行,后续其他银行或将陆续发布通知。这意味着泸州购房者的置业门槛进一步降低。(银行不同房贷利率也可能有所出入,具体以银行审批为准,望大家悉知。)

   泸州首套房贷最低3.9%!

   房贷利率的下调,对于不少有刚性需求和改善性需求的购房者来说,是非常大的利好。

   要知道在去年,泸州各大银行首套房贷利率最高为5.9%,如今短短1年,最高下调2%,幅度可谓相当惊人。

   那么,房贷利率下调2%,到底会降低多少买房成本呢?

   我们在泸州以购买首套新建住宅为例,总房价60万元,如果首付两成12万元,贷款48万元,按揭30年,按照等额本息的还款方式,利率不同,购房成本也会不同。

不同利率商业贷款参考详情


   2021年首套房贷最高利率为5.9%,而目前最低利率为3.9%。综上所述:按揭30年,少了20.99万元的利息,月供少了583元。

   再加上公积金政策、首付两成、购房补贴等利好,如果想买房的不妨去看看。

   泸州公积金贷款最低2.6%!

   当然,除了商业贷款利率不断下调,公积金贷款下调,首套最低2.6%。

   中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上分别不低于3.025%和3.575%。

泸州公积金贷款利率


   根据以上通知,2022年10月1日起(以借据放款日期为准)发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款,按原合同利率执行;自2023年1月1日起,执行新的贷款利率和罚息利率。

   居民换购住房退个税政策!

   财政部日前也发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内,在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

   本文来源于微信公众号“泸州住建发布”
 

编辑:百说
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