近年来，泸州市纳溪区以群众需求为出发点，先期对146个老旧小区进行改造，同步探索“精治、共治、智治”机制，有效破解老旧小区改造难、治理难、服务难，让“老居民”真真切切享受到了“新生活”。
制定科学改造方案
纳溪区永宁街道西研院小区内，新建的花园、凉亭、步道相映成趣，健身器械一应俱全，优美整洁的环境令人眼前一亮。纳溪区通过入户走访、座谈交流等方式问需为民、问计为民。在此基础上按照“因地制宜、分类推进、量力而行、能改尽改”的原则，结合居民意愿和各小区实际，科学制定“一区一策”改造方案。
纳溪区按照“基础类必须改、完善类选择改、提升类尽力改”的原则，优先实施房屋公共部位维修、雨污管网、管线规整等基础类改造，对具备条件的小区进行养老托幼、文娱设施等改造。工程竣工后，由居民代表、社区及镇街干部、区级部门领导共同组成联合验收小组，对项目完成质量进行验收。
打造特色文化社区
依托辖区红色文化底蕴，纳溪区探索成立“红护党委”，下设若干个“红护家园”党支部，积极培育“红色物业”服务主体；调整优化社区网格设置，搭建由街道、社区、网格（小区）、楼院、中心户组成的五级组织架构，扎实开展党的组织和党的工作“两个覆盖”攻坚行动，将党建引领功能落脚到社区网格最小单元，形成了党建引领、多元参与、共治共享的小区治理格局。
增强管理服务能力
为解决改造后无物管、无人防物防等问题，纳溪区鼓励区级国有平台公司、社区资产管理公司积极参与老旧小区管理，动员社区居民参与物业管理，自觉缴纳相应费用，建立小区收费、保安保洁、物业服务补偿机制，盘活老旧小区闲置资产、低效用地，增强改造后小区“造血”能力。
纳溪区积极建立业主委员会和自治组织，实施“楼长制”，带领党员开展包片联户精准服务，组建睦邻小队、护园小队和“爱心帮帮团”等志愿者队伍，常态化开展政策宣传、环境美化、扶弱济贫等志愿服务行动，化解邻里矛盾纠纷，为空巢老人、留守儿童和特殊人群办理各类实事。
推进智慧社区建设
纳溪区依托智慧纳溪指挥平台，运用大数据、物联网等信息化技术，对老旧小区实施智能化改造，实现视频采集人像化、服务管控精准化、车辆管理轨迹化、治安防控立体化，提升居民生活品质。积极推进智慧社区建设，引入立体停车、电动汽车充电桩、智能物业管理系统等，让居民享受更加便捷高效的智慧服务。
纳溪区在改造后的小区建立了“孝行通”居家养老服务系统，开展通信服务、守护天使、健康管家和生活助手等四大类服务，为困难家庭的失能老人、独居老人等提供助餐、助医、助洁、助行服务；引导居民安装“酒城e通”APP，让数据多跑路，居民在家即可便捷地办理 “查、问、约、办、缴”等业务。一系列举措为居民提供了现代化、智慧化的环境，让生活更加安全、舒适、便利。
纳溪主城区众多小区纷纷旧貌换新颜。全区已改造完成老旧小区25个，改造路面1.5万平方米，立面整治2万平方米，拆除20余处违建，新设120盏路灯，完成地下管网改造2.6公里、绿化升级3万平方米。惠及5000余户居民，群众满意率达90%以上。老旧小区改造如今已取得明显成效。一些街道和社区还以此为契机，与居民共同推进小区的长效管理，持续提升居民的获得感、幸福感，让小区长治久安，常住常新。
文/图：纳溪融媒
