| 近期，备受关注的《不动产登记暂行条例》终于正式公布，并公开向社会征求意见。由于不动产登记条例是开征房产税最基础的条件之一，不少市民认为这可能造成大户型抛售、房价下挫。 然而，记者日前走访我市多家二手房中介公司发现，目前，我市二手房房源充足，但是市场反应相对冷淡，二手房交易仍处于低迷状态，不动产登记暂行条例对我市二手房市场的影响并未凸显。 此外，从我市房交所近日公布的房产市场数据来看，今年8月，我市主城区二手房交易621套，共5.2399万平方米，其中二手住房成交420套，共 4.0946平方米，成交面积与去年同比下降28.22%，二手房住房成交均价为每平方米2241元，与上年同比增长8.68%，二手住房成交量、成交均价平稳。 泸州智博地产副总经理郭健告诉记者，目前来看，《不动产登记暂行条例》的公布对我市二手房市场还没有造成影响，近期二手房交易量也没有出现明显的异常变化。 郭健说：“销量说真实的话还是下滑，趋势还可能要下滑一些，但是这个幅度不会太大，就说这两三个月来看的话都趋向于平稳了，但是还是有一些下滑，价格的话估计还有一点点下跌。” 采访中，记者发现我市二手房的成交速度放缓了，呈现出观望期“胶着”的状态。一方面房主不肯让价，另一方面买家还想砍价，双方均抱观望态度，成交难度进一步提升。 市民丁女士即将和她的爱人步入婚姻的殿堂，这段时间，她和男朋友一直在四处看房，想着买个二手房能便宜点，但看了一圈才发现二手房价格其实并不便宜。在吴女士看来，不动产登记条例开始征求意见是个利好消息。 丁女士说：“不动产登记的话我觉得可能是不是有二手房的就想要抛售出来，可能价格的话会不会下降。” 对此，郭健表示，不动产登记制度毕竟还在征求意见阶段，政策具体怎么出还不清楚，未来还有较长的时间。但随着不动产登记制度实施脚步的逼近，我市二手房的房源供应在原有基础上肯定会有所增加，未来一定时期内供求量肯定会大于需求量，将对未来房价平稳或下降有助推作用。 |
