|
在泸州这个城市，工资收入的幅度远远赶不上房价。可是买房依然是置业安家所需的。当然，选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式。可是买了房，在售楼部交了首付款之后，接下来又该怎么去银行办理按揭呢？相信很多人拿着资料全无头绪，一头雾水。别急，今天就为大家解析一下。
买房之后，付了首付款的收据一定要保存好。售楼部工作人员会准备一些贷款的资料交到买房者的手中，买房者只要拿着这些资料的复印件、原件前往指定银行办理，办理过程中交几百块钱的服务费便可。 办理过程中手续齐全，银行放款就快。如果资料不齐全，需要补齐才可进行办理。款额放下来后，银行会通知每个月多少号为还款日，只要在还款日里在指定银行卡里存入该还资金便可。 一：申请房贷需要满足哪些条件？ 1.有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 在正规公司上班，有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6. 在银行开立个人结算账户； 7. 银行规定的其他条件； 二、去银行办理按揭需提供哪些资料？ （1）公积金贷款： 1.贷款人以及配偶 2.携带共同借款人身份证 3.婚姻关系证明（结婚证） 4.借款人(夫妻)银行卡 5.购房合同或协议 6.银行半年流水证明（卡上资金最好不低于一万） （2)组合贷款： 1.贷款人以及配偶 2.共同借款人身份证 3.婚姻关系证明 4.借款人(夫妻)银行卡 5.借款人以及共同借款人职业收入证明 6.购房合同或协议 7.银行半年流水证明（卡上资金最好不低于一万） （3)商业贷款： 1.贷款人以及配偶 2.共同借款人身份证明 3. 婚姻关系证明 4.借款人以及共同借款人职业收入证明 5.购房合同或协议。 6.银行半年流水证明（卡上资金最好不低于一万） （备注）户口本也要携带，任何证明银行工作人员均要看原件。 三、资料带齐之后，申请房贷时银行会查什么? 1、银行会对申请人调查: 查看申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证和双方的户口。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人进行调查，是否具有经济偿还能力。 2、对申请人工作贷款年限和年龄调查： 在确定贷款年限时，还要考虑到工作年限和贷款者年龄，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。如果贷款者年龄到达50多岁，贷款年限为二十年，银行批准的可能性也不大，只能告知你还能贷多少年。所以，年轻人贷款有优势。 3、对申请人买房资料调查： 包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。 4、对房产商的调查。 办理贷款是一个繁琐的过程，谨记一点，售楼部提供的资料不可弄丢，一旦丢了去补办会很麻烦。不过只要了解这些，在办理贷款的过程中就比较轻松了。 |
