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从7月1日起，购房的首付提高，利率提高，而贷款的额度却降低了，7月1日前买房的老板们你们赚了。两人公积金的贷款额度从以前最高可贷80万元调整到了现在两人同时贷款最高可贷40万元。商贷提公积金也不能高于首付款，缴存公积金本地享用。 下面就跟小编一起具体来了解一下泸州最新的公积金贷款政策： 1、泸州市住房公积金贷款新政 最高贷款额度：借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，且贷款购买同一套自住住房（缴存职工配偶为军人的视同双方缴存）最高贷款额度为40万元；单方连续足额缴存住房公积金最高可贷款30万元。 单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数（缴存月系数认定标准：连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5；连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0）。 贷款首付款比例的调整：首套住房贷款首付款比例不得低于25%（所购住房为再交易房的，贷款首付款比例不得低于40%）；改善性住房贷款首付款比例不得低于40%（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房1次购房记录或1此贷款记录，再次购买普通自住房的）。 2、贷款的品种：期房按揭贷款、现房直贷、二手房（过户前申请办理）均可享受公积金贷款。 3、贷款对象：连续、足额、正常缴存住房公积金6个月（含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。 4、最长贷款年限（男<65岁 女<60岁）期房按揭贷款、现房直贷最长贷款年限为30年，二手房（建筑年限不超过十五年的再交易房）贷款年限最长为25年。 5、可异地贷款的条件：泸州市行政辖区外缴存住房公积金的泸州户籍职工，在泸州市行政管辖区内购买自住房方可享受异地贷款。 6、贷款利率
7、还款方式 等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息； 等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 8、对还贷比要求：不超过家庭收入的50%（还贷比=负债合计月均还款额&pide;家庭月均收入）。 9、贷款前对个人信用的相关查询可向贷款发放银行查询（期房向签约项目合作银行查询，其他由借款人自行选择，银行另有规定的除外）。 10、公积金贷款受委托银行：建行泸州分行、 工行泸州分行、农行泸州分行、中行泸州分行、泸州市商业银行、兴业银行泸州分行、交通银行泸州分行（期房贷款由签约项目合作银行受理；现房直贷、二手房可自行选择银行）。 7月1日前还没买房的亲们，详细了解了这一新的公积金贷款政策是不是玻璃心都碎了一地，悔不该早点买房。事已至此，大家不必难过，在购房的过程中及时、详细的了解各项购房政策，不要错过更多的购房优惠活动，请关注搜狐焦点为您提供更多及时有效的购房消息。 |
