| 商业地产迎来好日子 随着供求关系转换，市场预期看跌，酒城楼市进入调整期，住宅市场更是首当其冲。而在住宅市场止步不前的时候，商业地产却迎来了好日子。 2014年，是酒城商业地产全面爆发的一年，无论开发商还是投资者，都将目光看向了商业地产。今年1-7月份，我市城区商业营业用房上市面积75.9519万平方米，同比增长176.5477%；城市商业综合体、商业街、专业市场、社区商铺、商务写字楼、SOHO公寓等各种商业物业也是百花齐放。同时，在住宅市场不景气的情况下，商业地产也是一支独秀，今年1-7月份，我市城区商业营业用房成交19.2068万平方米，同比增长20.2068%。 7月26日，全国房地产商会联盟执行主席顾云昌在出席 “2014年中国经济年中巡回论坛暨华润商业论坛”首场演讲时表示，中国从来没有对商业地产进行过调控，没有一个政策调控是针对商业地产的，商业地产的力量正在楼市显现，目前正是商业投资的一个好时期。 业界认为，在经济发展保持稳步增长的带动下，在地方政府推动、市场带动的影响下，商业地产正进入十年黄金发展期。商业地产以其独特的人气魅力与展现城市形象的代言备受政府与开发企业的青睐，不管是一线城市还是三线城市，其城市商业区域都在不断地延伸，商业规模不断地扩大。同时，随着工业化、城镇化建设的提速以及城市规模的扩张，承担地区服务功能的商业地产市场需求量也将增大。 而另一方面，随着抑制住宅投资的政策效果日益显现，本来以居住为主要目的的住宅，未来的发展面临极大的不确定性和风险因素。因此，住宅市场的严厉调控引发投资者加速外溢，商业地产因免受政策限制而成为投资者“征战”的新战场。 业内人士认为， 随着酒城商业地产开发建设热潮不断上演，且有愈演愈烈之势，泸州房地产下一个竞争激烈的“角力场”也将逐渐转向商业地产。 |
