世茂2021半年报:稳控发展节奏 兑现长期价值

来源:川南网 作者:百说 发表时间:2021-08-31 09:22
   坚定创造长期价值。2021年8月30日,世茂集团控股有限公司(00813.HK,下称“世茂”)发布2021年中期业绩报告。报告期内,世茂合约销售额1528亿元,同比增长38%,销售均价17746元/平米,高于TOP10房企1.34万元/平米。

   面对重重挑战与不确定性,世茂恪守战略,兑现连续第五年高质量发展。报告期内,实现营业收入734亿元,同比增长13.7%;其中非房开收入66亿元,大幅增长128%,充分体现世茂坚守多元战略体系的前瞻力,也强化了世茂穿越行业周期的竞争力。

   业绩发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,凭借一贯的稳健经营定力和精准预判,世茂继续巩固经营安全性、持续发展力和多元竞争力三大维度的优势。下半年,世茂将进一步提升财务、投资、组织、品牌等维度的核心竞争力,跨越转轨周期,淬炼永续经营能力,做行业竞争新格局的优胜者、赛道布局的领跑者和长期价值的兑现者。 


(业绩会现场)

   稳健经营 夯实安全性

   满怀敬畏之心,以持续增长积淀长期价值。

   2021上半年,世茂实现股东应占核心利润62亿元,较去年同期55.6亿(不含处置物业股权收益)增长11.5%;核心利润93.8亿元,同比上升13.6%;毛利率28.6%,具备优势。每股盈利1.78元,同比增长16.7%,盈利能力持续可期。

   2021年世茂中期派息每股0.7港元,同比增长16.7%,这已是世茂第16年连续派息。此外,1月至7月,大股东累计增持世茂集团686.25万股股份,涉资1.42亿港元;7月份世茂集团累计回购400万股,涉资约6300万港元,彰显了对世茂未来长期业绩和深度投资价值坚定的信心。

   营收稳步增长的同时,经营安全仍然出色。以稳健审慎底色著称的世茂,将安全性与确定性作为长线发展的稳定剂。

   回款额、账面现金大幅提升。报告期内,世茂回款额达1161亿元,同比增长30.4%;现金及银行存款823.8亿元,较2020年底增长20.3%;充裕且流动性高的资储优势,持续增厚世茂经营底盘。 

   融资稳健,资本结构合理。报告期内,世茂未动用授信额度约800亿,并在期内成功发行10年期8.7亿美元优先票据,利率3.45%,境内外债券期限长、利率低。一年内到期负债占比27%,短债占比低且合理。

   财务管理严格自律,抗风险能力强。通过持续推进大型金融机构总对总合作,世茂保障充足高质的融资资源;通过提升回款考核加强回款,保持资金集中管控;严守投资纪律,动态调整投资节奏,多方举措凸显抗风险能力。

   “三道红线”零踩线。期内,世茂资产负债率(扣预收款)68%、净负债率50.9%,现金短债比(不扣预售监管资金及受限资金)1.9。“三条绿线”不仅满足监管要求,也让投资者对公司主体信用及偿债能力充满信心:除惠誉、穆迪分别维持世茂「BBB-」稳定、「Ba1」正面评级,标普更于上半年将世茂调升至「BBB-」稳定的投资级。
编辑:百说
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